澳大利亚房产投资十大优势1、澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权“永久产权”指的是您可以永远享有该土地的所有权。2、购买澳洲房地产项目的定金和首付购买房产时，支付10%较少的定金来购买澳大利亚房产是一个很大的优势。对于购置期房而言，只要在签订合同时交付10％的定金，在之后到交房的1到2年过程中无须支付任何费用直至交房。3、无本金贷款（贷款还款只还利息，不还本金）。在澳大利亚，银行和放款人提供一种所谓的无本金贷款。无本金贷款允许您支付贷款金额的利息，而不是本金和利息。购买房产时，这是一个不错的策略。当然，这种贷款方式有一定的年限限制，一般为5年5年之后，可以继续申请，申请成功与否取决于您的信用状况。4、购买期房的风险人们频繁问到的问题是，如果购置期房，而销售方不能按时交房，我所支付的首付款会出现什么情况？澳洲所有的首付款均保存在律师的信托账户，这个信托账户由政府监管。这笔款项，不经您的允许，开发商不得擅自挪用。当然，作为首付款，没有开发商的允许，您也不得随意去用。5、澳大利亚有公开、有效和透明的法律框架，且澳大利亚的房产市场受到严格的国家房产和消费者法律的密集监管。1、澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权“永久产权”指的是您可以永远享有该土地的所有权。2、购买澳洲房地产项目的定金和首付购买房产时，支付10%较少的定金来购买澳大利亚房产是一个很大的优势。对于购置期房而言，只要在签订合同时交付10％的定金，在之后到交房的1到2年过程中无须支付任何费用直至交房。3、无本金贷款（贷款还款只还利息，不还本金）。在澳大利亚，银行和放款人提供一种所谓的无本金贷款。无本金贷款允许您支付贷款金额的利息，而不是本金和利息。购买房产时，这是一个不错的策略。当然，这种贷款方式有一定的年限限制，一般为5年5年之后，可以继续申请，申请成功与否取决于您的信用状况。4、购买期房的风险人们频繁问到的问题是，如果购置期房，而销售方不能按时交房，我所支付的首付款会出现什么情况？澳洲所有的首付款均保存在律师的信托账户，这个信托账户由政府监管。这笔款项，不经您的允许，开发商不得擅自挪用。当然，作为首付款，没有开发商的允许，您也不得随意去用。5、澳大利亚有公开、有效和透明的法律框架，且澳大利亚的房产市场受到严格的国家房产和消费者法律的密集监管。6、灵活运用资产，在澳大利亚通常的做法是用一处房屋资产为另一处作抵押。随着您付清贷款以及房产的升值，权益也会增加。例如，如果您当前房产价值为40万澳币，还需供款10万澳币，则您就有30万澳元的资产。您可以按许多种方式来使用这项权益，如再投资房产、用来度假或购买股票。7、由于空置率低达1%，澳洲出租市场强劲，澳大利亚房产变成一项有吸引力的投资选项。在如此之低的空置率下，投资者可能会收到5%以至于更高的租金收益。这些收益也最大程度降低了您银行按揭的现金支出。8、物业管理，澳大利亚的物业经理一般水平较高，会处理好从找合适租户到维修管道的所有事情。9、在澳大利亚购买房产时，银行还款在交房后（工程竣工后）才开始。因为一般在交房前有1到2年的时间，这就使您有更多的时间来准备将来的房款偿还问题。当然您也可以有充足的时间去筹备贷款事宜。10、作为一名外国投资者，您也可享受优惠税收政策。这些税收方面的收益可以完全逐项算出，因为这些是根据您的收入及税务等级而定。通过澳洲房产投资，您可申报应纳税收入，并运用您投资所产生的支出来有效减少您的纳税义务。