公积金贷款首套房二套如何评定
1、首套房认定：职工家中(包含主贷款人、直系亲属及未成年子女)名下没房，且无住房贷款纪录的，应用住宅公积金贷款购买首套房一般自住住宅，实行首套房住宅公积金贷款现行政策。
2、二套房评定：
1)职工家中名下没房，有住房贷款纪录并已还清的;
2)职工家中名下已有着一套住宅，无住房贷款纪录或有住房贷款纪录并已还清的;
3)职工家中名下已有着一套住宅，有一条未还清的商业服务住房贷款纪录并且是该套住宅的。
3、二套以上住宅：
职工家中名下有着两个及以上住宅或未还清住宅公积金贷款的，不可申请办理住宅公积金贷款。
公积金贷款标准
1、申请办理公积金贷款需具备中国人民共和国户口及合理第二代身份证;
2、申请办理公积金贷款时已持续全额缴存住房公积金一年以上(不一样大城市规定各有不同，实际资询本地的个人公积金管理处);
3、申请办理公积金贷款需具有房子所在城市房地产业备案单位所确定的买房合同或协议书，并能申请办理抵押或保证担保办理手续;
4、所买房子已按照规定付款买房首期款购房款;
5、申请办理公积金贷款需具备彻底民事行为能力工作能力，个人信用优良，有着平稳的岗位和收益，有还款贷款等额本息贷款的工作能力;
6、所缴存的住房公积金优先选择用以还款住房公积金贷款。
在其中有关缴存的评定规范以下：
1、职工从申请办理住宅公积金贷款至派发贷款期内，缴存帐户情况应维持一切正常缴存情况。
2、职工是不是全额缴存以缴存数量为标准，职工不需要出示工资收入证实。
3、各业务流程营业网点在审理美国面签时承担审批职工是不是持续、全额缴存。
4、职工从申请办理公积金贷款至下款前按月、全额、持续缴存视作一切正常缴存，在一年之内出现补交、一个月数次缴存等异常缴存状况(不一样大城市规定各有不同，实际资询本地的个人公积金管理处)，需扫描仪企业补交证实等原材料，审核根据后才可以再次申请办理和派发住房公积金贷款。