住房公积金贷款额度最大有多少个？是怎么计算的？
住房公积金贷款额度是大家十分关注的一个问题，了解贷款的额度才能够进行下一步，包含决定是不是开展住房公积金贷款，及其掌握住房公积金贷款标准。住房公积金贷款最大可贷是多少？这一额度是怎么计算的？大家一起来了解。
住房公积金，是指国家行政机关、国有公司、城镇集体企业、外资企业、城镇私营企业及其它城区公司、机关事业单位、民办非企业、社团组织以及在职员工所缴存长期的住宅储金。住房公积金规章制度事实上是一种住房保障制度，这是住房分配货币化安置的一种形式。住房公积金规章制度具备强制、互帮互助性与保障。单位及员工都必须要依规地旅游缴存住房公积金的责任义务，所缴存的住房公积金均推行资金储存，归员工个人财产。
住房公积金贷款优势有哪些？住房公积金贷款与商业贷款相比，最大的优点便是贷款年利率非常低，大约均值会低一个百分点。那么，住房公积金贷款有什么弊端呢？缺陷非常明显，便是本文最关心的主题风格：住房公积金贷款额度，其额度限定非常严格。有很多大城市都是对的每笔住房公积金贷款最大额度进行了要求，比如，乌鲁木齐地区本人每笔住房公积金贷款额度最大控制在40万余元，广东地区住房公积金贷款额度本人最大是50万余元，而北京市的住房公积金贷款额度最大则控制在80万余元。倘若定级评至3A级别则贷款额度最多可到80万*（1 30%）=104万。此外，住房公积金贷款额度最大不能高过所购买放开总额的70%。
住房公积金贷款额度最大多少钱？由以下几方面来决定：
1.借贷者所购买房子的总价格。申请办理住房公积金贷款，是需要贷款申请者最少提前准备30%的首付才能够申请办理，但是每个地方的要求不一样，有些地区有20%的贷款首付还可以申请办理。会有这样的规律性，首付愈是低，那么需要办理的贷款额度便会愈高，由于所剩下的70%或80%的房价都需要申请办理住房公积金贷款。
2.个人公积金的账户余额有多少个。依照标准，本人个人公积金越大得话，那么所申请出来的个人公积金贷款额度还会越大。一般而言，公积金贷款的额度是个人公积金余额10至20倍之众。
3.依据当地公积金新政所限制额度而定。每个地方所限制公积金最高额度会不一样。
住房公积金贷款额度如何计算？住房公积金贷款额度需要依据借贷者还款能力、房价折数、住房公积金余额和贷款最高额这些标准来决定的，以这好多个标准测算出极小值就是贷款人贷款最高的额度。
住房公积金贷款额度计算方法：
依照贷款能力所计算出来的贷款额度计算方法
[（贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位住房公积金月缴存额）*还款能力指数-贷款人目前贷款月应还钱总金额]*贷款限期（月）
依照应用另一半额度进行计算的公式计算
[（夫妻彼此月职工薪酬 夫妻彼此所属单位住房公积金月缴存账户余额）*还款能力指数-夫妻彼此目前贷款月应还钱总金额]*贷款限期（月）
这其中的还款能力指数为40%
依照贷款的最高额测算贷款额度的公式计算
贷款额度=房子价格*贷款折数
依据在今年的10月所颁布的《有关发展趋势住房公积金本人住房贷款业务通告》，规定住房公积金本人住房贷款发放率小于85%的设区都市，要结合当地住宅价格及人均住房面积等有关状况，来适当提升首套房自住住房贷款额度，以加强对买房缴存员工的扶持力度。
住房公积金贷款额度有多少个，如何计算？我早就在上文中阐述了，贷款是一件大事，应当用心、细心地搞清楚各类流程，以确保贷款全过程顺利开展。