二手房过户流程是啥
来源：房产超市网
2020年05月22日 16:08:00
二手房过户流程是啥
1、买卖双方在早已挑选好的中介公司那边开展有关的手续备案,并缴纳订金,合同书办理是前提条件基本。
2、前边手续办理结束后,中介公司刚开始为顾客到有关金融机构办理贷款手续。贷款申请办理時间较为严苛,時间大部分为十几天,自然每一个地域不一样。后待金融机构审核后,得到愿意派发后,刚开始办理过户手续。
3、按产权迁移备案规定,到产权备案那边,买卖双方需提前准备要求的材料以便过户。
4、中介公司的人带著买卖双方及相关资料,到财政局办理税种核定交税手续,财政局出示税收收条。
5、随后又返回交易,开展提交房产契税、增值税收条和彼此过户需要的有效证件,填好《房屋权转移登记申请书》,领到审理通知书,另外补足房子合同印花税。
6、在这个等待的时间里基础没有什么难点困惑,能够顺带掌握一些花费,例如:水、电、液化气、有线数字电视等花费,另外对家俱等开展后检查。
7、满20个工作日内后(每一个地域時间将会不太一样),有专业的人会通告,前去交易领到房产证。这个时候,金融机构那里也会下达通知,买家准备开始还房贷了。