一、普通住宅

1、普通住宅规范

普通住宅规范就是指所在城市民用型住宅规范修建的居住用住宅。而独栋别墅、休闲度假村、高級公寓都不属于一般规范住宅。一般规范住宅和其他住宅是有实际区划界线的。普通住宅新标准要考虑住宅住宅小区建筑密度在1.0以上;单做一套有点贵总建筑面积在120平米下列;具体交易量价格小于同级别农田上住宅均值交易价格l.2倍下列。

2、购买普通住宅的优点和缺点

（1）购买普通住宅的优势

一般来讲，普通住宅的可选择户型总面积多，一般以家中为企业居住，2室3室是主要户型，不但合适多的人居住，而且还不必担心工作人员增加产生的困惑。

此外也有的便是水电气按民用型规范扣除，农田使用年限是70年。最重要的便是普通住宅的小区家中多见，居住气氛，日常生活气氛深厚。

（2）购买普通住宅的缺陷

尽管普通住宅非常好，但从总体上，普通住宅的户型总面积大的普通住宅原价高，针对九零后小夫妻来讲工作压力很大。此外，由于毛胚普通住宅要掏钱室内装修，因此十分用时费力，并且室内装修事情也十分繁杂。

二、一般公寓

1、一般公寓详细介绍

一般来说，公寓种类大概分成三类：一般公寓，商务公寓，高档公寓公寓。

实际上说白了的一般公寓也叫住宅类公寓，用地性质一般为住宅，产权期限是70年。

而商务公寓用地性质是商住用地，产权期限是40年。一般坐落于城市核心的地区及商业中心区，具有办公楼作用，价格相对性办公楼低，首付款最少5成，按揭贷款达到10－二十年。

高档公寓公寓用地性质和商务公寓一样，产权期限也是40年，总面积较小，主要户型在90平方米下列，室内装修级别较高，大多数坐落于大城市热闹地区、商业圈附近。

一般以只租不售和产权运营主导，大多数聘用国际知名知名品牌物业管理服务企业，技术专业酒店服务集团公司出示技术专业、细腻、科学研究的高档公寓服务项目，因此物业费高。

2、购买一般公寓的优点和缺点

（1）购买一般公寓的优势

一般公寓户型总面积一般是30—60平方米，户型总面积小，原价低。不可是精装房拿房的，并且提包就可以搬入，这样一来，就免除了室内装修产生的繁杂，进而可以节约花费和時间。

最重要的一点便是，一般公寓它的地区佳，不仅服务设施健全，并且日常生活也便捷。此外，一般公寓的物业管理服务出示高过普通住宅的附加贴心服务。

（2）购买一般公寓的缺陷

自然，一般公寓有优势当然也会存有着缺陷。例如一般公寓的总面积小，一般来讲不宜多的人居住。此外，一般公寓的公寓楼梯户比大，每楼高总户数多，电梯轿厢少，进出高峰期非常容易拥堵。