致90：一般公寓和普通住宅应当如何选？
针对大学毕业时间不长，上班时间没多久，且结婚年龄不久 的九零后小夫妻而言，在有一定经济发展工作能力，但工作能力并不是非常强的状况下，如何选择首套房住宅是一个值得探讨的难题。据统计，有一些九零后小夫妻在购买一般公寓和普通住宅中间犹豫不定，那么，购买一般公寓有什么优点和缺点？购买普通住宅又有什么好坏呢？
一、什么叫一般公寓？
一般来说，公寓种类大概分成三类：一般公寓，商务公寓，高档公寓公寓。
实际上说白了的一般公寓也叫住房类公寓，用地性质分类一般为住房，产权年限是70年。
而商务公寓用地性质分类是商住用地，产权年限是40年。一般坐落于城市核心的地区及商业中心区，具有办公楼作用，价格相对性办公楼低，首付款最少5成，按揭贷款达到10－二十年。
高档公寓公寓用地性质分类和商务公寓一样，产权年限也是40年，总面积较小，主要房型在90平方米下列，室内装修级别较高，大多数坐落于大城市热闹地区、商业圈附近。
一般以只租不售和产权运营主导，大多数聘用国际知名知名品牌物业管理服务企业，技术专业酒店服务集团公司出示技术专业、细腻、科学研究的高档公寓服务项目，因此物业管理费用高。
二、购买一般公寓的优势与劣势？
1、购买一般公寓的优势
一般公寓房型总面积一般是30—60平方米，房型总面积小，总价格低。不可是精装房拿房的，并且提包就可以搬入，这样一来，就免除了室内装修产生的繁杂，进而可以节约花费和時间。
最重要的一点便是，一般公寓它的地区佳，不仅服务设施健全，并且日常生活也便捷。此外，一般公寓的物业管理服务出示高过普通住宅的附加贴心服务。
2、购买一般公寓的缺陷
自然，一般公寓有优势当然也会存有着缺陷。例如一般公寓的总面积小，一般 来讲不宜多的人定居。此外，一般公寓的公寓楼梯户比大，每楼高总户数多，电梯轿厢少，进出高峰期非常容易拥堵。
三、什么叫普通住宅？
实际上说白了的普通住宅是指按所在城市一般民用型住宅建筑规范修建的定居用房子。依照国家的要求，普通住宅的产权年限是70年，总建筑面积140平方米下列。
四、购买普通住宅的优势与劣势？
1、购买普通住宅的优势
一般 来讲，普通住宅的可选择房型总面积多，一般以家中为企业定居，2室3室是主要房型，不但合适多的人定居，而且还不必担心工作人员增加产生的困惑。
此外也有的便是水电气按民用型规范扣除，农田使用年限是70年。最重要的便是普通住宅的小区家中占多数，定居气氛，日常生活气氛深厚。
2、购买普通住宅的缺陷
尽管普通住宅非常好，但从总体上，普通住宅的房型总面积大的普通住宅总价格高，针对九零后小夫妻来讲工作压力很大。此外，由于毛胚普通住宅要掏钱室内装修，因此十分用时费力，并且室内装修事情也十分繁杂。