房子贷款种类有什么
1、房子贷款关键有商业服务贷款、公积金贷款、组成贷款这三种种类。开展房子贷款时，贷款人需达到一定的标准，不然易出现不可以贷的状况。
2、公积金贷款，申请借款人每月有存缴一定金额的公积金，在买房时就可以申请拿出来抵押贷款和申请办理贷款，其贷款利率低、限期长，能减轻贷款人的经济压力。一般贷款限期最多为20年。
3、本人盈利性贷款，规定贷款申请人会有充足偿还能力和抵押物，个人征信记录规定优良，其贷款限期一般最多不超过30年。组成贷款要以住宅公积金存款与本人商业服务贷款融合的方法来买房。
房子贷款时长越长越好吗
实际上，贷款期限长度都各有好坏，期限越长，贷款利息也会对应的提高，但期限越少，还贷压力越大，关键还是看个人的具体情况，还贷期限越长，每一个月需要还的钱就会越少，尽管在贷款利息上吃了亏，但生活质量是能保障的，与此同时，也可以为自己提前还贷留有一些空间，还能在应对一些意外发生的情况下，有能力去应对，如果是三十年期的房贷，遭受通货膨胀膨胀的影响，乃至很有可能相抵掉高利息的缺陷。
而假如贷款期限比较短，每一个月的还贷工作压力就会非常大，现金比较少，假如遇上得病之类要用钱的情况下，没有钱还款全是小事，就怕连看病的钱都拿不出来，与此同时，在房子上资金投入的有钱了，对小孩的教育也罢、日常生活也罢，能资金投入的钱就会减少，因此比照看出来，房贷期限长并非一件错事儿，大家能够按照自身的具体情况来挑选。
第一次申请办理房子贷款的常见问题
1、要注意楼龄和贷款期限之和不必稍大。在贷款的过程中银行针对楼龄和贷款的时间都是有规定，绝大多数银行都规定楼龄和贷款期限之和不超40年，有些银行则要以年纪来估算的，不能超过65岁，买房者能够按照自身的具体情况来挑选合适的银行。
2、挑选与自身有业道务协作的银行。大回一部分银行是根据顾客在银行的储蓄、第三方存管帐户财产、股票基金、外汇交易等统一考量。变成银行的VIP顾客、资质证书优质顾客在开展贷款审核时可以得到大量的答优惠，比如年利率折扣优惠、贷款审批派发时都是有更多的是获益。
3、保持稳定的个人征信记录。好的个人信用记录能够提升贷款通过率。