税款通常是我们通常被忽略的事儿，是很多人对缴税并不是特别掌握，特别是在是自己房产租赁涉及的征收率问题，也是很多人较为头疼的事情，从而很多人并不了解还需要缴税，那么本人房屋租赁税率多少钱？本人房租抵押贷款，下面由我为您详细的介绍一下：

第一、本人房屋租赁税率多少钱？

个人出租非住宅（铺面、写字楼等）应缴纳下列税款：房地产税12％；增值税：5％估算；城市维护建设税及费额外：所在城市不一样可用7％、5％、1％三档征收率和费额外率３％测算缴纳。

个税：按财产租赁所得，每一次收益不超过4000块的，减除费用800元；4000元以上的，扣减20％费用，其额度为应纳税额，税率是20％，．合同印花税：千分之一贴花纸。

个人出租住房：房地产税：4％测算，增值税：3％税计算缴纳，免税免征城镇土地使用税也有合同印花税，别的税款跟非住宅交纳的税款是一样的。

第二、本人房租抵押贷款：

１、抵押贷款指借债人以一定的抵押品做为物件确保向保险公司所取得的贷款。它银行是的一种下款方式、抵押品一般包含商业票据、国债卷、各种各样个股、房地产业、及其商品的提货单、栈单或其它各种各样证实物件权的票据。

２、贷款期满，借贷者务必如数归还，不然金融机构有权利解决抵押品，作为一种赔偿，贷款申请者要递交材料：《房地产证》、身份证件、结婚证明、个人收入证明、分析报告、贷款主要用途证实（如购买商住楼合同书、购车协议、房屋装修合同等）、金融机构标准的其他材料。

３、贷款信用额度：以住房抵押贷款信用额度一般不超过评定基金净值的70％；以个人商业房抵押贷款信用额度一般不超过房屋评估基金净值的60％；

因此房租是无法进行抵押贷款的。

以上就是小编为您详细介绍关于本人房屋租赁税率多少钱？本人房租抵押贷款的有关的讲解，在开展租用的时候应当清晰知道是部门的楼盘还是个人楼盘，由于楼盘无需所缴纳的税款不一样，税款多寡立即影响到的便是你的房租问题，因此应当注意这一点，与此同时在注册贷款的时候一定要是个人的房子才可以，租房子是不可以进行申请贷款的，期待上边的详细介绍对你有一定的帮助。