在我的影响之中先向房东的有的记忆便是星爷电影之中包租婆的品牌形象，相信很多人对房东的也是滞留在这个上边的，实际上在实际的日常生活中许多房东并并不是影片之中的那般，她们在开展租赁的过程中也是有很多问题不明白，那么房东租房子需要注意什么？出租房内出事房东有没有义务？下边由我给您介绍一下：

第一、房东租房子需要注意什么

１、房东要查询租客的身份证件，并打印留底，由于租客真实身份基本相同，可能导致以后房东的权益无法保证。分派好房租以及他花费

２、签署好租房子合同书，并依据房间内的机器设备状况，缴纳一定的保证金。还需要采取一定的有效措施避免房客托欠水电气。并且要高度重视家中财险的购买保险，由于假如房客失窃，房东是要担负承担责任的。

３、明确租房子人租房子的主要用途，避免租客运用房子做违法违纪的事儿；房东好在有中介艺人经纪人或其第三方人证实的情形下，签署有关房产租赁合同书。

对本身及别人都是有好处，而在水电费、水电费、煤气费等其它杂费务必搞好确立的分派，例如都由一方担负，房东一样在日后都不应随意拉高租金价格，以防导致租客的不满意。

４、要经常性地查验房子和屋内设备，避免因房间内设备毁坏，而给租客的生命安全导致损害，降低自身的损害。在租房子以前，房东务必对家中的物件开展具体查验，尤其是珍贵家用电器，包含电视、全自动洗衣机、中央空调、电冰箱等，好是与租客一起查询家中东西的一致性，进而防止日后与租客造成对物件损坏的异议，并在房屋租赁合同上标明物件丢失后，彼此检修的分派情况。

第二、出租房内出事房东有没有义务

很多人都觉得，只需房子转租给他人了，就没必要担忧房子出租要注意什么了。房子租赁后，租客出什么问题就与自身不相干了，实际上这也是大家的一个错误观念。

由于国家法律明确规定了房东要确保租赁的房子及房间内机器设备的安全性。日前新闻报道有报导，一位租客因洗手间的煤气漏气身亡，因租客与房东签署了房屋租赁合同，因此出租房的房东被裁定赔付租客２１．３万余元。

以上便是我们给您详细介绍的有关房东租房子需要注意什么和出租房内出事房东有没有义务的相应的详细介绍，期待经过之前的详细介绍对您更强的了解到房东实际上在开展租赁的过程中也担负着一定风险性的，因此房东也不是那么好当的。