租房子是需要签订房屋租赁合同书的，在这个全面依法治国中，想来大家针对这一原因全是清晰的，可是面临目前市面上诸多的房屋租赁状况，我在这儿需要提示大家的是，应对不一样的房东，我们签订的房屋租赁合同书的条文也是需要有一定的不同的!

　　房东不便是房东，有没有什么不一样的房东?实际上，我们这儿所指的差异的房东，指的是原房东与二房东的差别。原房东是指房屋的人，有着房子产权的人，一般来说，仅有原房东才有房子出租的支配权。而二房东指的是以原房东处将房屋租下，随后再度将楼房出租出来的人。现实生活中那样的人群许多，尽管二房东在法规的意义上不具有租房子的支配权，可是在许多情况下，原房东只需不抵制，这类方法都不算得上违反规定。大破冲霄楼，我们与原房东签订房屋租赁合同书和与二房东签订房屋租赁合同书是有所区别的。

　　一般来说，我们与原房东签订房屋租赁合同书，只需要表明租房子的详细地址，房租是多少，付款方式，房子中设施状况，合同违约责任就可以。而在互联网上绝大多数的房屋租赁合同书中，也是将这种条文确立的整理出来的。可是针对二房东租房合同，许多互联网中的样本却并不健全。

　　与二房东签订租房合同，我们首要要做的，就是查询二房东与原房东签订的房屋租赁合同书，由于在其中所注明的条文，也是牵涉到我们合同书中信息的。

　　比如，原合同书中所表明的租房子時间还有多久期满?我们与二房东租房合同中的这一时间不可以超出原合同书的，否则的话，我们签订的租房合同便是没用的。

　　第二点，原合同书中的合同违约责任中能否有说到房屋转租的难题，假如房东在协议中纪律严明不允许租客将房子再度转租房得话，那么就算我们早已与二房东签订房屋租赁合同书，这一合同书也是没用的。由于二房东压根就沒有资质房子出租。

　　第三点，原合同书中表明的房租付款次数是什么样的，保证金多少钱。我们付款的房租頻率需要和原合同书保持一致，或是少于这一頻率，而保证金也一定要比原合同书少，不可以超出。

　　第四点，原合同书中能否有表明房子中关键设备的状况，有什么是现已破坏的，我们都需要掌握，就算沒有表明，我们也需要与二房东一起查验房子中的设施状况，随后在协议中开展表明，并由彼此签名。