继苏州市、厦门市、杭州市以后，南京市变成最近国内第四个运行限购的二线城市。

9月25日，南京市政府颁布了市区住房限购政策，现行政策要求，在市区范畴内，已有着1套及以上住房的非当地户口居民家庭，不可再购买新创建产品住房和二手房；有着2套及以上住房的当地户口居民家庭，不可再购买新创建产品住房。

大家先来回望一下南京市的住房限购政策：

官方公告称，为深层次贯彻执行和省委有关推动产业结构升级性改革创新的工作部署，再次正确引导有效住房消費，进一步推动南京房地产业销售市场稳定身心健康发展趋势，贯彻落实好《市政府关于推进供给侧结构性改革促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（宁政发〔2016〕75号）精神实质，融合当今具体，9月25日市人民政府颁布了市区住房限购政策，于9月26日起执行。

限购政策确立，在市区范畴内，已有着1套及以上住房的非当地户口居民家庭，不可再购买新创建产品住房和二手住房；有着2套及以上住房的当地户口居民家庭，不可再购买新创建产品住房。对于不一样的买房要求，采用差异化对策，维护刚性需求和改善性买房，严厉打击投机性买房。

限购政策规定，实行限购的市区包含玄武岩、秦淮区、建邺、南京鼓楼、栖霞、雨花台、南京江宁和浦口八区，不包括高淳、溧水和六合三区，展现了调控政策的差异化和精确化。

限购時间确立，新创建产品住房以合同书公证時间为标准，二手住房玄武岩、秦淮区、建邺、南京鼓楼、栖霞、雨花台六区以房屋交易网签备案時间为标准，南京江宁、浦口两区以总量房合同书网签备案或审理時间为标准。

限购政策的实际操作关键点早已确立，针对在9月26日以前早已进行申购办理手续，交付订金、签署认购协议书，并上传入在网上的产品住房，购房者可一切正常申请办理事后签订及备案查询登记；针对在9月26日以前购房者（非当地户口居民家庭）已与卖家签署房屋交易买卖协议，合同信息已提交至房屋交易网签备案系统软件的，交易双方可再次一切正常申请办理交易登记。

限购政策的工作中流程也已确立，为贯彻落实好市人民政府的现行政策规定，市房地产和国土单位协同建立了限购政策实行具体步骤流程：房产开发公司、房地产经纪组织 应凭不动产权组织 出示的确定信息内容（《当地户口居民家庭买房证实》和《非当地户口居民家庭买房证实》）签署房产买卖合同书或房屋交易买卖协议。违背限购要求的，房地产业交易单位未予申请办理交易办理手续，不动产权单位未予申请办理登记。

限购政策依照“因时制宜、健全对策”的标准，展现了政府部门进一步加强销售市场、标准市场监管的信心，有益于科学研究正确引导销售市场预估，推动本市房地产业稳定、身心健康、可持续发展观。

汇总一下，如今限购的城市包含北京市（北京市全省及北京通州区）、上海市、广州市、深圳市、苏州市、厦门市、杭州市、南京市八个城市。而限贷的城市包含北京市、上海市、广州市、深圳市、合肥市、南京市、苏州市、武汉市、杭州市八个城市。一共涉及到城市为10个。

大家逐个看来一下。

限购城市现行政策归纳

北京市全省及北京通州区限购情况表

需要留意的是，由于北京通州区在2020年也对房开展了限购，因此报表中所提及的“一套住房”或“两个住房”等，不但包含北京区域的住房，还包含北京通州区的房。

上海市限购情况表

深圳市限购情况表

广州市限购情况表

苏州市限购情况表

厦门市限购情况表

杭州市限购情况表

南京市限购情况表（增加）

限贷城市现行政策归纳

2015全国限贷城市现行政策明细表

拥有这种报表，相信大家对最近的限购限贷现行政策就可以一目了然了。