一般状况下，期房的价格较低，选择空间很大，但因为是先付款后拿房，不但受开发商本身运营的影响，还遭受很多各种因素的牵制。期房有益处也是有缺陷，在选择时要依据自身的本身状况选择。下边我也为大家讲下期房有什么优点和缺点？买期房的常见问题是啥？

期房有什么优点和缺点

１．交易期房在港、澳地域称之为买“楼花”，它是当今房地产业开发设计广泛选用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处在修建当中的房房地产新项目。购买期房大的益处是可以以较低的价格买房，在相同条件下下，期房的价格一般要比新房出售，很有可能会得到所买期房的 。

２．期房说白了便是长期完工的房子。优势是能够前期购买，房型、部位有利于挑选。因为订的是未完工的房子，销售业务刚进行，开发商能够出示的房屋都是有，房屋朝向好的房型也在这其中，购房者就拥有很多的挑选空间。价格都能给予很大的优惠，一般为10％上下，或是大量。付款轻轻松松，且工程施工质量能够见到，随时随地监管，明确提出建议。

３．期房的缺陷是依据工程图纸购房，看不见商品与客户终的房屋会有一定的差别的。见到的只是是欲购房屋的房型图、全部物业管理的设计效果图，并非商品。而且相关总面积、室内装修规范无法分辨。若开发商在物业管理建设全过程因其整体实力不够、欠缺必需的资产，使工程项目间断，那么购房者便会遭受极大的损害。市场走势与价格跌涨难以预料。

买期房的常见问题

期房大的特性便是在预购合同书签署之时，房屋权仍未客观存在，相关房屋情况只有反映在工程图纸上，促使按工程图纸预测分析的总建筑面积和完工后当场评测的总建筑面积经常出现差值；而预购总面积的价格通常是按工程图纸预测分析的总建筑面积来测算的。在这里，购房者好能与开发商商议，尽可能在买房合同中承诺房屋的套内建筑面积。

因为销售市场信誉度和资产整体实力等层面的原因，开发商很有可能会对房屋的建筑质量、工程建筑建筑装饰材料、建筑构造、服务设施等开展与购房协议书內容不符合的替换或延迟时间应用，使购房者蒙受损失。因而在这些方面购房者要加多注意。

购买期房与购买别的房屋相较为，购房者担负的风险性相对性很大一些。期房可否准时进行，建筑质量可否确保，住宅小区日常生活配套设施是不是齐备，开发商所做出的各种各样服务承诺可否兑付等全是未知量。所述文章内容讲的便是有关期房有什么优点和缺点和买期房的常见问题是啥的內容，期待能给有需要的人出示协助。