安置房便是安装 动迁户的，定向安置房就是指对定项居民开展安装 修建的房屋，和一般的商住楼不一样的是会遭受政府部门有关的现行政策管束，而且交易方式也不一样。那么定向安置房值不值得下手呢？今日我就来和大家说一说定向安置房抵押贷款利率和贷款额度各自多少钱？

定向安置房抵押贷款利率多少钱？

１、安置房是道路建设和别的公共基础设施建设新项目时，对被动迁居民开展安装 修建的房屋。即因城市规划建设、土地规划等原因开展动迁，而安装 给被拆迁方或承租方定居应用的房屋。依据我国法律法规的要求，安置房的出让交易需要在获得该安置房房地产证后才能够 开展，这时候的产权过户交易与一般的房屋沒有一切差别之处。

２、安装 的目标是城镇居民被被拆迁人，也包含征动迁房屋的农民。安置房关键有几种状况，假如动迁前这房屋便是小区业主已有房，安置房办出的产所有权证也是小区业主的，取得产权证后就可以交易，但除开一切正常的房屋交易税外，还需要缴纳一份土地出让。

３、按揭贷款贷款是购房者在付款首期款要求的房价款后，由贷款金融机构代其付款其他的购房的钱，将所买房屋抵押给贷款金融机构做为还款贷款执行贷款担保的个人行为。贷款人执行负债，结清等额本息贷款后，再再次取回物业管理权。一般称物业管理权出让方为按揭贷款人，购买方为按揭贷款收益人。

４、依照近一次升级的贷款利率２０１５年８月２６日至今天的贷款利率以下：六个月之内（含６月）贷款：４．６０％；六个月至一年（含１年）贷款：４．６０％；一至三年（含３年）贷款：５．００％；三至五年（含５年）贷款：５．００％；五年以上贷款：５．１５％。

定向安置房抵押贷款额度多少钱？

1、一般房地产抵押贷款，一般 高可贷款房地产成交价的７－８成。一些金融机构企业管理者房地产抵押贷款抵押达１２０％，也就是高可贷房屋成交价的１．２倍。

2、贷款额度与借款方真实身份相关，如上边常说，企业管理者贷款额度同一般本人贷款额度不一样，满足条件的企业管理者贷款额度乃至可超出房地产成交价，但是这类贷款一般 需融资担保公司或公司出示贷款担保。

3、贷款额度与贷款主要用途相关，金融机构会严苛监管贷款主要用途，贷款钱需专款专用。例如贷款用以室内装修，那贷款额度不可以超出房屋装修合同额度；贷款用以买车，贷款额度不可以超出汽车价格一定占比。而非银组织，如借款组织等，对贷款主要用途规定则较为肥款。

总的来说便是定向安置房抵押贷款利率多少钱？信用额度多少钱的相关内容。从所述能够 看得出，定向安置房尽管能够 抵押，但需合乎一定的标准，而安置房按揭贷款现阶段是不允许的。