二套房抵押贷款流程是啥
来源：房产超市网
2022年06月24日 13:16:00
二套房抵押贷款流程是啥
1、买房人与卖房子人签署房屋买卖协议或房屋购买合同。
2、满足条件的买房人向银行明确提出申请借款，供应相关原材料。
3、买卖双方到银行特定的资产评估机构开展房产评估。
4、法律事务所对借款人的银行资信证明原材料和评估开展公证、调研、剖析，出示《法律意见书》。
5、银行开展审核。
6、买卖双方申请办理产权过户手续，产权过户后，买房人到银行申请办理贷款办理手续。
8、买卖双方将产权过户后的不动产权证书交到银行申请办理抵押登记。
9、贷款合同起效后，银行依据借款协议派发资产。
11、买房人结清贷款利息，消除抵押贷款担保。
二套房抵押贷款有哪些常见问题
1、征信记录是不是优良：当借款人长期没有还款及其百般无奈的情况下，银行才会以竞拍抵押房子的方法来填补经济发展的损害。因此银行在审核房子抵押贷款的情况下，会非常注重借款人的个人信用记录，一般都会选择信誉度比较好的借款人开展协作。
2、抵押的房地产是否有转现的能力：一般来讲，抵押给银行的房子都需要有获利的能力，不然银行是不会接纳你的申请的。转现能力不是很好的房子，一般不容易得到银行的认同。
3、否有充足的还款能力：银行在审核贷款时，除开会考虑到借款人的征信记录是不是优良外，还需要调查借款人是不是具备充分的还款能力。假如你并没有一份好的工作，或是不能够给予个人收入证明和工作单位证明，又或是没法给予银行水流，一般都会被银行评定为还款能力令人担忧的人，觉得不具备申请办理房子抵押贷款的资质，乃至连别的贷款的申请资格也不符合。