建筑物面积应怎样计算？
依据建设部和国家质检总局协同公布的《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50352-2005)和建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题》(建住宅[2002]74号)的要求，房子所有权资格证书图下中应标明施测的房产测绘公司名称、房子套内工程建筑面积(在图上标明规格)和房子平摊的现有工程建筑面积。工程建筑面积的计算方式以下：
(1)单面房屋建筑的工程建筑面积，应按其墙体勒脚以上构造外场水准面积计算，并理应合乎以下要求：
①单面房屋建筑高宽比在2.2米及以上者应计算全面积;高宽比不够2.2米者应计算1/2面积。
②运用坡层顶内室内空间时层高超出2.一米的位置应计算全面积;层高在1.2米至2.一米的位置应计算1/2面积;层高不够1.2米的位置不可计算面积。
(2)单面房屋建筑内设立部分楼房者，部分楼房的二层及以上楼房，有围护结构有应按其围护结构外场水准面积计算，无围护结构的应按其构造底版水准面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不够2.2米者应计算1/2面积。
(3)双层房屋建筑首层应按其墙体勒脚以上构造外场水准面积计算;二层及以上楼房应按其墙体构造外场水准面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不够2.2米者应计算1/2面积。
(4)双层房屋建筑坡屋面内和展览馆看观众席，当设计方案多方面运用时层高超出2.一米的位置应计算全面积;层高在1.2米至2.一米的位置应计算1/2面积;当设计方案不运用或房间内层高不够1.2米的位置不可计算面积。
(5)别墅地下室、半地下室(生产车间、店铺、地铁站、停车位、库房等)，包含相对的有永久机盖的进出口，应按其外墙壁口(不包括采光井、墙体隔汽层以及维护墙)外面线所围水准面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不够2.2米者应计算1/2面积。
(6)山地的房屋建筑吊脚架空层、深基本架空层，设计方案多方面运用并有围护结构的，层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不够2.2米者应计算1/2面积。设计方案多方面运用、无围护结构的工程建筑吊脚架空层，应按其运用位置水准面积的1/2计算;设计方案不运用的深基本架空层、山地吊脚架空层、高层建筑坡层顶内、展览馆看观众席的室内空间不可计算面积。
(7)房屋建筑的过厅、服务厅按一层计算工程建筑面积。过厅、服务厅内设立神殿时，应按其构造底版水准面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不够2.2米者应计算1/2面积。
(8)房屋建筑间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外场水准面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不够2.2米者应计算1/2面积。有永久项盖无围护结构的应按其构造底版水准面积的1/2计算。
(9)立体式书社、自动化仓库、立体停车设备，无固层的应按一层计算;有固层的应按其固层面积各自计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不够2.2米者应计算1/2面积。
(10)有围护结构的舞台灯光设备操纵赛马会，应按其围护结构外场水准面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不够2.2米者应计算1/2面积。
(11)房屋建筑外有围护结构的落地式橱窗展示、门斗、挑廊、过道、檐廊，应按其围护结构外场水准面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不够2.2米者应计算1/2面积。有永久项盖无围护结构的应按其构造底版水准面积的1/2计算。
(12)有永久机盖无围护结构的展览馆内场应按其机盖水平投影面积的1/2计算。
(13)房屋建筑顶端有围护结构的楼梯口、储水箱间、电梯机房等，层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不够2.2米者应计算1/2面积。
(14)设立围护结构不垂直平分平面而超过底版外沿的房屋建筑，应按其底版面的外场水准面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不够2.2米者应计算1/2面积。
(15)房屋建筑内的跃层楼梯间、电梯井道、别墅电梯井、提物井、管井、自然通风排气管立井、垃圾道、附墙烟筒应按房屋建筑的当然层计算。
(16)雨棚构造的外面线至墙体构造外面线的总宽超出2.一米者，应按雨棚挑板的水平投影面积的1/2计算。
(17)有永久机盖的室外楼梯，应按房屋建筑当然层的水平投影面积的1/2计算。
(18)房屋建筑的生活阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
(19)有永久机盖无围护结构的停车棚、货棚、站口、加气站、高速收费站等，应按其机盖水平投影面积的1/2计算。
(20)高矮联跨的房屋建筑，要以高跨构造外面线为界各自计算工程建筑面积;其高矮跨內部连接时，其建筑变形缝应计算在低跨面积内。
(21)以建筑幕墙做为围护结构的房屋建筑，应按建筑幕墙外面线计算工程建筑面积。
(22)房屋建筑墙体两侧有隔热保温层的，应按隔热保温层外面线计算工程建筑面积。
(23)房屋建筑内的建筑变形缝，应按其当然层合拼在房屋建筑面积内计算。