1.宅基地拆迁补偿的规范

（1）土地法调整 草案确立独立补偿乡村群众住房。草案要求：征收农户全民所有农田补偿安装 的具体措施，由国务院制订。按照国务院制订的具体措施，省、自治州、市辖区能够 要求补偿安装 的实际规范。

现行标准第四十七条要求：征收农田的，依照被征收农田的原主要用途给予补偿;征收农用地的补偿花费包含农田补偿费、安置补助费及其地面上附着物和地上青苗的的补偿费;农田补偿费和安置补助费的总数不可超出农田被征收前三年均值年销售额的三十倍。所述三条要求在修改案草案中都做出改动。

（2）征收土地补偿內容提升了对宅基地的补偿和社会保障部补偿。修改案草案要求，征收土地补偿包含农田补偿，被征收土地农户的安装 补贴与社会保障部花费，农户群众住房补偿，及其别的地面上附着物补偿和地上青苗的补偿。

（3）在保障性住房层面。将对城市规划区内的被征收土地农户出示该国有农田上的房屋，没法出示的依照市价给予贷币补偿;城市规划区外则分配宅基地复建住宅并依照在建房屋成本费给予补偿。

2.宅基地和房屋动迁补偿

（1）乡村的宅基地和房屋动迁是分离补偿。“分离补偿”，就是指农田补偿和地面上附着物补偿的分离出来。

（2）农田补偿的标底是土地使用权证，一般分成2种方式：一是贷币补偿，二是换置补偿。

（3）现行标准的土地管理法第四十七条要求征收土地的，依照被征收土地的原主要用途给予补偿。征用土地农用地的补偿花费包含农田补偿费、安置补助费及其地面上附着物和地上青苗的的补偿费。

（4）房屋动迁补偿价由宅基地区位优势补偿价、被动迁房屋重设成全新价组成。