近些年我国的房地产业历经持续发展趋势，早已变成国民经济发展的主导产业之一，而契税也变成了许多地域财政总收入的关键来源于之一，大家都了解在交易房子全过程中务必要缴纳契税，这关联到今后房子产权的申请办理，但是许多购房的盆友将会针对契税现行政策不足掌握，下边为大家详尽讲解西安首套房契税现行政策。

最先针对什么叫首套房我们要有一个清楚的了解，说白了的“首套房”得另外考虑三个标准：购房者法定年龄18周岁，买的房屋是90平米及下列的普通住宅(90平米及下列的普通住宅是享有契税征收率1%的优惠)，购房者如今户下沒有独立或与别人相互购买的住宅。但是与爸爸妈妈一起购买的、依照房改政策购买的、根据遗产继承或拆迁补偿安置得到 的住宅以外。

依据我国现阶段的契税征收规范，购买90平之内的唯一家中住宅是能够享有到首套房契税免减优惠现行政策的。实际到西安而言，本人购买家中唯一住房，住房总面积在90平方米下列的，依照房子卖价1%的征收率来征收契税，住房总面积在90平方米以上的则依照1.5%的征收率来征收契税。

首套房契税是有免减优惠现行政策的，假如要想依照购买“首套房”享有各种各样税费免减和贷款优惠，务必由购房者自己提交申请，凭买房合同和身份证，到所买房子所在城市的县区房地产业交易管理中心递交申请办理。

西安市现阶段实行的契税征收规范针对首套房有一定的优惠，买卖方签署买房合同，购买总面积在90平米及下列的普通住宅，契税征收率暂统一调节到1%。这一契税优惠要求的三个必要条件之一，就是享有优惠的商住楼务必为小区业主的第一套住宅。

以上是有关西安首套房契税现行政策的有关详细介绍，针对首套房的定义，是以买房合同中的购房者作为查寻根据的，需要留意的是契税缴纳也有一定的时间限制，自缴税责任产生生效日三十天内，经营者要在这里限期内向型征收行政机关申请并缴纳契税，贷款逾期会征收一定额度的税款滞纳金，并且契税是申请办理房子产权证的必备条件之一，假如躲避交税则没法申请办理房产证，所以说立即全额的缴纳契税是房产买卖中更为重要的流程，仅有缴纳契税后才可以开展房子产权的办理流程。