2020首套房契税新政策是什么
来源：房产超市网
2022年08月07日 07:59:00
2020首套房契税新政策是什么
1、首套房契税优惠现行政策。房管局实行个人购房规范，国家财政部房地产新政要求，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并初次购买总面积在90平米及以下的一般住房，契税征收率暂统一调整到1%。这一契税优惠要求的三个必要条件之一，就是享有优惠的商住楼必须为业主的第1套住房。定义首套房住房房管局和市财政局提出了答案。
查看初次购房信息，以买房合同里的购房者为查看根据。审理本人初次购房信息查看时，需审批查询人身份证件、商住楼预(现)售合同或存量房买卖合同书(自己无法亲身查看时，受委托人应提交本人身份证户口本、受托人身份证户口本)。
2、营业税现行政策。本人将购买不够2年住房对外开放售卖的，全额的征收营业税;本人将购买2年以上(含2年)的住房对外开放售卖的，免税营业税。原现行政策为“本人将购买不够2年住房对外开放售卖的，全额的征收营业税；本人将购买2年以上(含2年)的非一般住房对外开放售卖的，按照其销售额减掉购买房子的合同款后差值征收营业税；本人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外开放售卖的，免税营业税。”
首套房契税怎样计算
1、首套房、二套房的契税缴纳市场份额不一样。如今履行的是90平米以下的首套房或二套房按总房款的1%扣除，90平米以上的首套房按总房款的1.5%扣除，90平米以上的二套房按总房款的2%扣除。当你购买的120平方米房子是首套房，契税缴纳市场份额就是1.5%。
2、新的方针，不一样总面积的房子，契税缴纳市场份额已经有了不一样水平的下降，在其中90平米及以下的契税征收率由3%调整到1%，等同于按照首套购房的资质开展计算。而关于总面积超过90平米以上的住房，从的3%的契税调整到了2%(首套房1.5%)的契税，从而也使购买大户型房子的改进版客户赢得了实打实的利好消息。