商业用房和办公用房有什么不同
1.应用特性行为主体不一样;商业用房的应用行为主体多见各种店铺、门市部等商业服务客户，办公用房的应用行为主体多见公司、工作、行政机关等企业。
2.主要用途不一样;商业用房主要是从业商业利益的常用的房子，而办公用房是企业办公室用的房子。
3.基础楼房堵塞;商业用房一般是最底层沿街的房子，办公用房一般是办公楼及独幢的房子。
4.产权期限不一样，商业用房的产权期限为40年，办公用房的产权期限为50年。
5.办公用房有全国统一的建设规范，商业用房沒有这一规范。
商业用房能够 落户吗
购买商业用房要求不能落户口。如今，除开超大城市、大城市外，中小型城市的户籍全方位放宽，要是有合法平稳住所(含租用)，另外依照国家要求报名参加城镇社保做到一定期限(不超过三年)的工作人员，能够 在本地申请办理备案居民户口(落户口)。《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发〔2014〕25号》在“进一步调节户口迁移现行政策”中要求：全方位放宽辖县和小城市落户口限定。在地级市城区、县人民政府驻扎地镇和别的辖县有合法平稳住所(含租用)的工作人员，自己以及相互定居日常生活的直系亲属、未成年子女、爸爸妈妈等，能够 在本地申请办理备案居民户口。
井然有序放宽中等水平城市落户口限定。在市区人口数量五十万至一百万的城市合法平稳学生就业并有合法平稳住所(含租用)，另外依照国家要求报名参加城镇社保做到一定期限的工作人员，自己以及相互定居日常生活的直系亲属、未成年子女、爸爸妈妈等，能够 在本地申请办理备案居民户口。
城市综合性承载力工作压力小的地区，能够 参考辖县和小城市规范，全方位放宽落户口限定;城市综合性承载力压力太大的地区，能够 对合法平稳学生就业的范畴、期限和合法平稳住所(含租用)的范畴、标准等做出实际要求，但对合法平稳住所(含租用)不可设定居住面积、额度等规定，对报名参加城镇社保期限的规定不可超出三年。