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抱歉,他可能一下子还没想好要问什么
如果你有兴趣,可以去
问问看
优品道紫云府适合居住吗?
答:适合的,环境,户型都比较好的
优品道紫云府
周边配套
2 回答
2022-05-05 16:25:06
个人住房贷款操作风险的防范措施包括哪些?
答:因为住房抵押贷款期限都很长,在贷款期间贷款人对借款人的经济状况既难以预测又无法保持持续的监控,对借款人的信誉、品德、工作状况难以做到全面准确的掌握,对抵押物在贷款期间的价格损益难以准确评估等,都可能造成违约行为,出现信用风险。违约行为发生后,即使银行能将抵押物变卖,但由于住房市场的价格波动,也可能使其收回的资金额少于贷款余额,使银行资产受损。 (二)流动性风险 由于目前金融机构办理的住房贷款资金来源主要是公积金存款与储蓄存款,这种短存长贷的行为,影响银行的兑付能力,产生流动性风险。一方面由于国家经济形势旺盛时,不论银行还是个人都对未来充满着乐观的预期,出现房地产热,银行大量投放住房抵押贷款。另一方面经济衰退时,房地产滞销,价格急剧下降,偿还能力出现严重困难,进一步转变为银行的不良债权或损失。当这种现象大量出现时,巨额的住房抵押贷款演变成巨额的银行不良贷款,银行开始出现流动性风险。 (三)抵押物风险 一方面由于抵押物受市场价格、经济环境、市场需求下滑等因素的影响,导致抵押物很难处置变现,贷款人通过拍卖抵押房产所得价款来清偿银行贷款,在实践中的阻力很大、困难重重,难以实施。另一方面借款人在其抵押期限内对房屋的损坏、自然磨损等,即使变现也会造成一部分损失,包括处置变现产生的费用,会给银行带来大量的资金损失。 (四)利率风险 住房抵押贷款(房产抵押贷款)的利率风险是由其业务短存长贷的资本结构所决定的。只要利率发生波动,无论是涨还是跌,银行都会遭受损失。如果利率上涨,对借款人来说,借款额度越高,借款期限越长,其影响度也就越大。因为在借款人本来的收入就比较吃紧的情况下,增加的每月还款额无疑会加大借款人的还款压力,从而使银行的风险加大。如果利率下降,借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款,从而使银行预期的利息收入无法实现。 (五)提前还款风险 个人住房抵押贷款的额度一般都比较大,期限也较长,个人要支付大量的利息,且年限越长,这个比例越大。因此,只要个人多余资金的期望投资收益率小于银行的贷款利率,他就会选择提前还款。这种借款人在合约到期之前偿付其所有借款的行为,之所以会给银行带来风险,是因为该行为的发生使得住房贷款(住房抵押、房产抵押)的现金流量产生不确定性,给银行的集约化资产负债带来一定的困难。 (六)政策性风险 一方面由于我国目前与个人消费能力严重脱节
个人住房贷款
1 回答
2022-04-24 09:03:05
现在银行贷款利率是多少
答:长兴目前在4.8到5.0之间
银行贷款
贷款利率
4 回答
2022-04-24 09:00:18
紫金熙和苑电话是多少?
答:4001780055616620
紫金熙和苑
电话
2 回答
2022-04-23 20:27:54
绿城长兴桃花源停车位多不多,停车方便吗?
答:多的,停车方便的
绿城长兴桃花源
车库
2 回答
2022-04-23 19:18:43
房屋固定装修包括哪些
答:固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目,常见的例如:地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理(包括墙纸)等,它的特点是不可移动。
装修
房屋
2 回答
2022-04-22 15:27:17
刚装修完的房子如何验收
答:、墙面验收 墙面装修好后需要对墙壁、壁纸等施工进行验收,主要是为了检测墙面会不会出现空鼓问题、墙纸会不会出现气泡问题等。检测墙面空鼓可以直接用手摸、用眼看,有空鼓、起皮问题都是不合格的,要修补或者返工,墙面还要保证垂直、平整度,保证无缝隙、无渗水等情况,最好是晴天、雨天都进行检查,更准确。 2、水电验收 验收电路时,可以通过灯具开关的正常使用来判断,也可以用试电笔对插座进行测试,每一个插座都是要测试的。而验收水路,不仅要检查水压情况,还要检查排水、上水的正常,可以通过水压测试来进行,或者摇动水龙头观察水流的畅通度,弯头部分出现水珠、渗漏等情况就是不合格的。 3、地面验收 包括瓷砖、地板、卫生间防水等验收,瓷砖地面要保证相平、角度准确、边缘整齐等,还需要用小铁棒敲击瓷砖看是否有空鼓问题。地板验收需观察表面的平滑、干净程度,以及踢脚板与地板的连接是否,还要看地板有无声响、松动、翘曲等现象。卫生间防水验收可以通过闭水试验来检查,48小时后有出现明显水位下降说明防水不合格。
验收
装修
1 回答
2022-04-22 15:26:37
刚装修的房子可以住吗
答:按正常情况来说刚装修完的房子是不能立即居住的。房子新装修后房屋内会残留许多对人有害的化学成分在房子的空气中,如果人马上住进刚装修好的新房,会出现过敏或者是引起呼吸道疾病。一般情况下应该将刚装修好的房子通风空置几个月后才能居住。如果急需入住,可以在新房内多放置绿植、活性炭、喷洒清洁剂等,来加快减少有害物质的残留。 特别是刚怀孕前三、四个月,最好不要进住通风少于6个月的装修房子。因为宝宝在前三个月最不稳定,装修材料的有毒物质对大人胎儿发育都不好。有条件的家庭,最好是一年后再入住。对于怀孕的人来说,各方面还是要注意的,毕竟对胎儿是非常有影响的。 家有婴幼儿,最好是放1年以后再入住比较好。之前邻居家有个1岁多的小宝宝,房子装修过了3个半月就全家入住了,小宝宝连续几个月都久咳不愈,后来医生问是不是住了新房子,分析判断病源是装修材料。小孩子自身的免疫能力弱,面对这些潜伏的有害物质,很空易受伤。因此,儿童最好是放置一年后才入住。
装修
2 回答
2022-04-22 15:25:57
房子装修是否可以公积金贷款
答:公积金装修贷款额度与办理装修贷款的房屋面积有关,通常要求办理公积金装修贷款房屋面积需要大于70平米,同时要求房龄在15年之内。贷款人资质良好,可以放宽房龄要求到20年。以下就是公积金装修贷款额度: 1、一般情况下每平方米可贷1000元 2、未来可放宽到每平方米可贷2000元 举例来说:大修自住住房面积为160平,按照目前的标准的来看,可贷160*1000=16万元,如果贷款人资质较好,有机会获得更高的贷款额度
装修
房子装修
1 回答
2022-04-22 15:24:22
吕山金街楼盘适合刚需自住吗?
答:看自己需要的,如果在那边工作的话就适合的
吕山金街
刚需
2 回答
2022-04-20 21:16:29
宸光里楼盘价格怎么样?
答:已经开盘在售了
宸光里
房价
2 回答
2022-04-20 15:26:11
长和庄园采光怎么样?好不好?
答:要看位置的,采光基本上都可以的
长和庄园
楼盘
2 回答
2022-04-20 09:11:34
得力明璟湾占地面积是多少?
答: 得力·明璟湾位于长兴县希望大道与文苑路交叉口西北角,规划建筑面积约98-143㎡洋房,建筑面积约159㎡叠墅,建筑面积约223-357㎡院墅。
得力明璟湾
占地面积
2 回答
2022-04-19 22:03:37
广丰锦棠里小区环境怎么样?
答:广丰锦棠里位于太湖大道与长城路交叉口东北角,由长兴丰裕置业有限公司开发综合来看,社区环境不错,学校和地段也不错,户型也不错,挺方正的,还是挺值得买的。感兴趣的小伙伴可以来售楼处了解。
广丰锦棠里
环境
2 回答
2022-04-19 21:34:31
城投蓝城蘭园装修交付吗?
答:毛胚房交付
城投蓝城蘭园
装修
2 回答
2022-04-19 17:42:05
海和园电话是多少?
答:4008901122136135
海和园
电话
2 回答
2022-04-18 22:01:29
朴信锦山悦庭开发商是哪家?
答:项目名称:朴信·锦山悦庭 开发商:淳朴集团朴信地产 物业公司:平安物业
朴信锦山悦庭
房产公司
3 回答
2022-04-18 21:48:46
得力天逸湾楼盘会不会提前交房?
答:受到疫情的影响,交房不会提前
得力天逸湾
交房时间
3 回答
2022-04-18 21:00:13
盛景名府房产证什么时候可以拿到手?
答:目前还没有交房,一般在交房之后3个月左右可以拿到产证
盛景名府
楼盘
2 回答
2022-04-18 09:03:33
房地产税如何计算?房产税费怎么计算
答:一般情况下,70万的房子需要缴纳契税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、工本费、印花税、个人所得税等税费项目,若房屋面积、房屋价格、房屋类型、是否首套房、房产证办理年限等因素有所不同的话,所需缴纳的税费项目和金额也会不一样。若房屋面积是在90平以内,在买房人名下又是属于首套房的话,则需要根据1%的税率来缴纳契税。若房屋面积是在90平到144平之间,在买房人名下又是属于首套房的话,则需要根据1.5%的税率来缴纳契税。3、若房屋面积是在144平以上,在买房人名下又是属于首套房的话,则需要根据3%的税率来缴纳契税。至于印花税则需要根据买房款的0.05%的税率来进行缴纳,而工本费一般都只需要5元4、房屋维修基金一般都是根据买房款的2%到3%之间的税率来进行缴纳的,而大多数的城市都是根据2%的税率来进行缴纳的。至于交易手续费则需要根据买房款的0.5%的税率来进行缴纳的。、登记费一般都需要缴纳80元,而个人所得税一般都是根据买房款的1%的税率来进行缴纳的,若房产证已经满五年,在买房人名下又是属于唯一住房的话,则可以不需要缴纳个人所得税
计算
税
如何计算
3 回答
2022-04-11 10:52:12
安置房可以进行买卖吗?存在哪些风险?
答:有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要根据情况。 安置房买卖的风险: 1、政策因素。 2、价格因素。 3、人的因素。 《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产,未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由,请求确认房屋买卖合同无效。
安置房可以进行买卖吗
安置房购买
4 回答
2022-04-11 10:44:24
碧桂园中远天汇楼盘价格信息在哪可以查询到?
答:房产超市
碧桂园中远天汇
房价
2 回答
2022-03-15 20:57:10
恒大金陵悦府买房有没有优惠?孩子上学方便不?
答:现在是二手房,上学方便的
恒大金陵悦府
学区
2 回答
2022-03-15 17:43:22
溪月湾房子值得买吗?
答:值得买的
溪月湾
房产公司
2 回答
2022-03-03 18:04:03
东成锦苑适合居住吗?
答:适合居住的
东成锦苑
周边配套
2 回答
2022-01-15 21:07:26
到吕山金街坐车方便吗?
答:方便的
吕山金街
地址
2 回答
2022-01-15 19:02:56
盛景名府交房时间是什么时候?
答:2022年6月份
盛景名府
交房时间
3 回答
2022-01-13 21:57:46
溪月湾周边配套完善吗?
答:这个小区房子还在造,目前配套设施一应俱全
溪月湾
楼盘
2 回答
2022-01-13 21:22:06
溪月湾小区安全性好不好?
答:安全性没有问题
溪月湾
物业
3 回答
2022-01-13 20:14:28
朴信锦山悦庭周边配套完善吗?
答:朴信锦山悦庭周边配套设施一应俱全
朴信锦山悦庭
楼盘
2 回答
2022-01-13 12:36:15
房产中介如何加盟店
答:看你是要加盟哪个平台
房产中介
5 回答
2022-01-07 14:29:45
加盟房屋中介哪家好
答:加盟中介主要看它的运营模式跟管理体制
房产中介
2 回答
2022-01-07 14:29:21
房产中介用的什么软件
答:五八同城发布房源信息,房产超市获客
房产中介
1 回答
2022-01-07 14:28:50
房产中介获客渠道有哪些
答:房产渠道的获客现在大部分都是网络端口,还有发传单
房产中介
1 回答
2022-01-07 14:28:48
房地产中介一般怎样找客户
答:网络上面找顾客,抖音,房产超市等
房产中介
1 回答
2022-01-07 14:28:37
房子挂中介要什么手续
答:房子挂中介卖掉了出个中介费就可以了
房产中介
1 回答
2022-01-07 14:28:20
出租房子给中介费一般是多少钱
答:租房一般是:房东跟租客双方出一个月的房租,租房一半,房东一半
房产中介
1 回答
2022-01-07 14:27:31
公摊面积怎么算?
答:只有清楚了公摊系数和量出套内建筑面积,才可以根据完整的公式算出所购买的房子需要承担的公摊面积
公摊面积怎么算
3 回答
2021-12-20 14:47:09
地暖价格多少一个平方
答:分集水器、人工安装等费用,平均下来地暖每平米大概在150-200左右。建地暖最好
地暖
1 回答
2021-12-07 10:59:45
一帆风顺花怎么养
答: 一帆风顺的养殖方法 一般每年早春新芽大量萌发前要换盆一次,换盆时去掉部分宿土,修整根系,添加新的培养土并栽植在大一号的盆中,以利根系发育,利于生长茁壮。宜常给盆面松土,使盆土经常保持疏松透气,只要温度适宜,全年可生长良好。 1、土壤:一帆风顺盆栽要求土壤疏松、排水和通气性好,忌粘重土壤,宜富含腐殖质的砂质壤土。一般可用等量的腐叶土、泥炭土加1/4左右河沙或少量珍珠岩配制成基质;种植时加少量农家肥或骨粉或腐熟好的饼末作基肥。 2、浇水:一帆风顺性喜温暖湿润,故生长期要供给充足的水分,经常保持盆土湿润。但要避免浇水过多,忌盆内积水,盆土长期潮湿,易引起烂根和植株枯黄。夏季和干旱季节应经常用细眼喷雾器向叶面和地面喷水,以提高空气湿度。如周围环境太干燥,新生叶片会变小、发黄,严重时枯黄脱落。秋末及冬季应减少浇水量,保持盆土微湿即可。 3、光照:一帆风顺较耐阴,适合半阴的环境,切忌阳光直射。只要有60%左右的散射光即可满足其生长需要,因此可常年放在室内具有明亮散射光处培养。夏季应注意遮阴可遮去60%~70%的阳光,如光线太强,叶片就会变黄,容易灼伤、枯焦,叶色暗淡,失去光泽,严重时出现日灼病。如长期光线太暗,则植株生长不健壮,且不易开花。北方冬季温室栽培可不遮光或少遮光。 4、温度:一帆风顺为喜高温性种类,怕寒冷,生长适温为20—28℃,应在高温温室栽培。冬天须入室过冬,冬季夜间最低温度应在10℃以上,才能安全过冬。白天应在25℃左右,会生长良好。长期低温或潮湿易引起根部腐烂、叶片脱落或焦黄状,严重者会使整株死亡。所以冬季要注意防寒保温,同时保持盆土湿润。 5、施肥:由于其生长快,需肥量较大,故生长旺季每7天-10天须施1次有机液肥,或稀薄的复合肥或腐熟饼肥水,这样既利于植株生长健壮,又利于不断开花。北方冬季温度低,应停止施肥。 一帆风顺的繁殖方法 一帆风顺可用分株和播种法繁殖,也可用组织培养法大量繁殖。由于植株萌蘖快,多用分株法繁殖。 1、分株繁殖。生长健壮的植株2年左右可以分株一次,一般于春季结合换盆时或秋后进行。早春新芽生出之前将整个植株从盆中倒出,去掉旧培土,在株丛基部将根茎分割成数丛,每丛含有3个以上的茎和芽,用新培养土重新上盆种植。要尽量多带些根群,以利新株较快的抽生新叶和株形丰满。 2、播种繁殖。此法繁殖也不难。开花后
植物养殖
1 回答
2021-12-07 10:52:44
双休日装修可以报警吗
答:可以的,双休日是不可以装修的
装修
4 回答
2021-12-07 10:48:43
立方公式怎样计算
答:立方公式是长*宽*高; 长13宽1米高3米等于: 13x1x3 =13x3 =39;
公式
1 回答
2021-12-07 10:43:41
房屋契税怎么算的?
答:首套房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%
契税怎么算
房屋契税怎么算
3 回答
2021-12-03 15:08:30
宗地面积是什么意思
答:宗地面积是指批准的房屋用地面积。
宗地面积是什么意思
宗地面积
1 回答
2021-12-03 15:07:16
物业管理主要负责什么?
答:小区的维护,绿化,安全,维修
物业
物业管理
1 回答
2021-12-03 15:06:31
河北中医院边上有没有70-90平的二手房
答:有的
二手房
2 回答
2021-11-10 14:02:57
开盘了吗?什么价位
答:请问你问的是哪个楼盘?
溪月湾
开盘
4 回答
2021-10-18 13:04:32
查上个月长兴二手车交易多少套房在哪里可以看到
答:房产网上可以查的
交易
多少
2 回答
2021-09-15 12:12:42
二手房都要凉了吗
答:不会的
兴越府
二手房
5 回答
2021-08-31 08:56:09
售楼部在哪里
答:哪个售楼部
售楼部
2 回答
2021-07-29 11:59:46
通宝城那里在造房子吗?多大面积
答:在造的,现在还没开盘
房子
面积
5 回答
2021-07-26 20:05:56
如何查商品房备案?有了解情况的不?
答:登入官方网站,在官方网站上查询
10 回答
2021-07-23 09:28:13
物业管理费
答:一般的是1.8元一个平方
10 回答
2021-07-23 09:27:57
如何做房地产?前提需要什么条件的吗?
答:抗压能力,吃苦耐劳
12 回答
2021-07-23 09:27:12
楼盘开盘时间
答:哪个楼盘?
溪月湾
时间
楼盘开盘
楼盘
1 回答
2021-07-16 10:42:41
二手房过户需要什么证件?二手房过户带什么资料?
答:户口本,身份证,结婚证,都要原件,买卖双方合同
13 回答
2021-06-11 16:57:00
买房子要注意那些问题?
答:房子质量,环境,地段,采光
20 回答
2021-06-11 16:56:30
怎么查公积金有多少钱?一共交了多少个月?
答:支付宝里面可以查
9 回答
2021-06-11 16:47:58
步云里还有新房吗?
答:现在是二手房
新房
29 回答
2021-05-19 21:02:53
有电梯吗?
答:有电梯的
电梯
12 回答
2021-04-24 23:01:35
求购 城北小区 北区 小户型 50-60个平方左右的
答:我有套67平的,4楼
小区
小户型
户型
11 回答
2021-04-12 10:59:32
城中区还有毛坯房嘛
答:城中区毛胚房步云里的是最新的
毛坯
毛坯房
18 回答
2021-04-02 10:03:45
买房最大的烦恼
答:顾客看了总觉得价格贵
买房
13 回答
2021-03-24 12:26:51
售楼处电话?
答:请问是哪个售楼处,欢迎质询13735133395
得力天逸湾
售楼处
10 回答
2021-03-18 19:35:39
房还在吗。?
答:请问您想要哪里的房子
5 回答
2021-03-18 14:28:14
要买房吗?
答:您好,请问您想要哪个位置的房子,预算多少
买房
5 回答
2021-03-13 14:24:00
多少一平。
答:哪里
雨润星雨华府
多少
6 回答
2021-03-05 16:59:41
琥珀嘉苑二期怎么样
答:二期户型好的,环境也不错
5 回答
2021-02-25 20:07:07
二套房首付比例?求购新丰小区毛胚房
答:新丰小区现在首付要4成
二套房首付比例
首付比例
二套房
7 回答
2021-02-18 15:18:39
二套房怎么认定
答:看你名下有没有房子,如果有的话就是二套房
二套房
5 回答
2021-01-18 22:22:16
长兴买房卖房哪里最好呀?
答:现在网红小区金宸湾比较好
县前街小区
买房
卖房
11 回答
2021-01-16 12:21:02
售价,什么时候开盘?
答:目前有个新楼盘开盘,一万左右,购房热线137****3395
朴信锦山悦庭
开盘
5 回答
2020-12-31 11:24:41
万象雅苑还有新房源或二手房吗?
答:万象目前有的
新房
房源
二手房
6 回答
2020-12-08 14:42:01
打发德光别墅
答:大发二首房有的
别墅
5 回答
2020-12-07 12:02:12
76平米首付加全包装修共多少钱?
答:76平的首付加装修位置便宜点的要25万
全包装修
多少钱
全包
2 回答
2020-12-05 23:58:04
请问今天哪里交房
答:金宸湾刚交完
交房
3 回答
2020-11-21 14:05:09
请问长兴今天哪里交房
答:长兴目前还没有要交房的
交房
3 回答
2020-11-21 13:39:17
(丹桂名苑满5W一毛胚带车库边套)这套还在吗
答:这套卖了
丹桂名苑
车库
2 回答
2020-11-19 09:25:19
商铺什么价
答:现在的的商铺是13000到20000万左右
南门新天地
商铺
2 回答
2020-10-18 16:21:34
和平广场公寓还有吗?多少一平米?
答:有的,一万一左右
多少
公寓
广场
1 回答
2020-09-28 19:54:43
可以按月短租吗
答:有些可以的
金汇家园
短租
4 回答
2020-09-25 11:51:33
剩余房源还多吗
答:新房北边的不多了
大发德光融悦锦园
房源
2 回答
2020-08-09 11:05:24
什么学区,主要读书
答:哪里的房子,位置不同,学区也不同
琥珀公馆
学区
4 回答
2020-08-07 20:16:46
什么时候交房呀
答:最快的这个个月交房了
碧桂园时代齐山庄园
交房
3 回答
2020-07-29 19:32:14
个人发布出租为何显示待审核
答:个人发布要审核通过的
审核
个人
出租
2 回答
2020-07-13 20:57:29
房子卖完了吗
答:没有
五金佳苑
房子
3 回答
2020-04-26 19:09:34
得力金辰湾还有89平方的房子吗
答:没有了,而首房有的
房子
4 回答
2020-04-15 15:01:35
怎么没图呀
答: 哪里的
海陆新都汇
2 回答
2020-02-01 22:30:54
朋友赠与给我的房子 现在想卖掉
答:房子是赠与的
房子
2 回答
2010-03-12 16:43:03
卖二手房个人所得税是买方出的,卖方有权要退税么?
答:要双方同意就可以的
二手房
2 回答
2010-03-12 09:50:53
自己出租房屋起草的房屋租赁合同有法律效率吗?
答:自己租的房子自己起草合同没有法律效果的
租房
2 回答
2010-03-12 09:48:42
购买第二套房子可以申请公积金贷款吗?
答:如果首套房公积金没用的话可以的
公积金贷款
2 回答
2010-03-12 09:42:07
我是湖州工作的,能用公积金贷款在长兴买房?
答:湖州公积金长兴可以用的
公积金贷款
2 回答
2010-03-12 09:39:49
三证未办出卖房签定的合同有效吗?
答:三证没有办出来签的合同无效的
卖房
2 回答
2010-03-12 09:37:43
外地人买房之后,什么时候可以迁户口进来?
答:长兴外地人买房之后半年内就可以迁户口的
外地
户口
2 回答
2010-03-12 09:33:32
关于房价
答:目前均价在1万2左右
房价
2 回答
2010-03-06 01:26:32
购新房贷款
答:新房首套房首付3成,贷款7成
贷款
2 回答
2009-11-27 20:53:07
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