老爸过世了，房产证是他名字，2，3年都没有办过户
热心网友|2020-07-21 14:34:09
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热心网友1.现在房产证是您父亲的名字，不论您还是您母亲都是无权处理该房产的，只有过户到您们的名下，才能处理！2.过户需要相关手续，拖的时间长了，相关的证明都容易丢失，造成很多不便。3.从国家的税收政策来看，对遗产征收的税费会越来越高.4.如果是独生子女，应该尽快在婚前将房产过户到自己名下。如果过户到您母亲名下，您母亲的父母将有权分割该产权；如果婚后，则容易变成夫妻共有财产，如确实已婚，建议还是尽量过户到母亲名下，然后用遗嘱或公证形式指定您为唯一继承人。不想买卖就不用急着办喽。请问下，您老爸过世时没有发生继承吗？如果有，还是及早办理过户为上。个人享有的权利如不及时行使，法律会不给予保护的。试想这个房子不来是您老爸的，但现在已经过世了，等于说权利所有人已经不存在了，那法律还保护什么啊。这个是要办法的，而且您要交房产继成税的！您查下继成税大概是房子总价的20%-30%吧，我记不太清楚了。您可以上网查一下。继承房产是否要交遗产税？直系亲属法定继承免税一定要过户，这个是必须的。如果您以后买卖就方便，这个以后继承就会涉及很多问题了不过户的话就不能名这个房子的权属状况！不管是后期拆迁补偿还是遗产继承等等问题都很麻烦！2020-07-21 16:39:43
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