房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。买房贷款年限怎么算？1、房贷年限最长为30年；2、贷款年限与主贷人年龄之和小于70年；3、部分银行规定，房贷年限与房屋年龄之和不能超过30年；4、二套房房贷年限会小于或等于30年；5、二手房房贷年限最长20年；6、贷款年龄的上限是男性60周岁，女性55周岁。