什么房子不可以申请抵押贷款?
来源：房产超市网
2020年06月28日 06:59:00
什么房子不可以申请抵押贷款?
银行拒抵押的房地产有很多，例如小产权房、沒有满五年的经适房、二次抵押这些。实际以下：
1、没证
务必有房产证才将会申请抵押贷款，一些小产权的房屋是沒有房产证的，务必抵押有效证件才可以得到批款，因此沒有房产证，银行当然是不容易审理的。
2、二次抵押
绝大部分的银行，是不可以接纳二次抵押的，法律法规也是不允许俩家银行得到同一所房屋的他项权。但是，大家能够试一下在同一家银行申请，而二次申请的贷款额度，需要资询本地的银行营业网点。
3、公益性主要用途房屋
针对像医院门诊、院校等这种以公益性为目地的房屋，无论是归属于本人或公司户下，全是不可以抵押的，银行也是不容易审理的。
4、异议的房子
假如房屋早已被被查封、扣留、管控，或是是别的方式限定的房子，房子的隶属权现阶段也也不确立，存有异议，因此这类房屋是不可以抵押贷款的。
5、没满五年的经适房
拆迁房朋友们都了解，现阶段我国拆迁房是依照经适房管理方法的，因此沒有满五年是不允许发售交易的，银行也是无法获得他颈圈，因此是不可以抵押贷款的。
6、一部分二手房
银行针对大家抵押的房地产自身是有规定的，大部分银行不是接纳楼龄在二十年以上的房屋抵押贷款的，一部分银行能接纳抵押的房屋年纪要在十五年之内。此外，假如总面积很小，银行是都不接纳抵押贷款的，一般抵押的房屋需要总面积在60平方米以上才能够。
编辑推荐：
相关知识
相关问答
-
抵押贷款怎么办?房产抵押贷款还不上怎么办？
5回答 -
房产抵押贷款是什么意思？
3回答 -
房产抵押贷款怎么办?如何办理房产抵押手续?
5回答 -
房产证能抵押贷款吗?拿房产证做房产抵押贷款一般都什么手续的?
5回答