在日常生活中在所难免碰到资金不足状况，很多人便会想起以贷款处理，由于款难因此 一般会挑选抵押贷款，房地产常常是大家喜爱用于作抵押的一种，可是很多人不清楚房产抵押贷款利率层面的难题。那么房产抵押贷款利率是多少？房产抵押贷款贷款利息应当怎么计算？

房产抵押贷款利率是多少？

1、金融机构贷款：借款人以所买住宅做为抵押或质押贷款物在金融机构申请办理抵押贷款，金融机构申请办理抵押贷款务必出示住宅交易合同书、住宅按揭贷款协议书、住宅按揭贷款贷款合同书等；年利率6%起。

2、私募基金贷款：私募基金房产抵押贷款就是指受委托人接纳受托人的授权委托，将受托人存进的资产,按其(或集合信托中)特定的目标、主要用途、限期、利率与额度等派发贷款，股权融资方以房产抵押做为私募基金贷款的合同类型。利率加花费一般年经利率在18%上下。

3、当铺贷款：当铺房产抵押贷款就是指徙倚将其房产抵押给典当公司,交付一定占比花费和贷款利息，获得当金并在承诺期内付款当金贷款利息、花费、还款当金、赎出当物的个人行为。贷款利息加别的各类综合性花费合拼约为月利率3%上下。

4、五色土贷款：借款人将房产抵押在民间放贷(普通合伙人)的户下，民间放贷将资产立即交到借款人，借款人按照承诺还本付风险性定级标示息。借款人若不执行期满负债，民间放贷对该房产有优先选择受偿的支配权。五色土承担抵押借款的风险管控，贷前风险性定级和贷后起诉实行。利率加花费一般年化收益率利率为18%上下。

房产抵押贷款利息怎么计算？

房产抵押贷款，就是指借款人以已有或第三者的物业管理(包含住房、办公楼、铺面、工业厂房等)作抵押，用以本人综合性消費并以按揭贷款方式还贷的贷款种类。房产抵押贷款利率，就是指借款人向其所借资产付款的成本，也是下款人出借借款人所得到 的收益。房产抵押贷款利率一般以一年期贷款利息与本钱的百分比计算。

1、短期内贷款 六个月之内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56

2、中远期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14

假如你贷款時间不长得话能够做基准利率 假如要时间长利率很有可能会上调10%上下，实际还是需看你的资质证书，主要用途和还贷能力了。

3、房子抵押贷款规定房子的期限在20年以内；房子的总面积要超过50平方米；房子要有极强的转现能力：

次之房产抵押贷款使用价值信用额度：房子抵押贷款信用额度是房子评公司估值的70%。

随后房产抵押贷款贷款期限：新房贷款的贷款限期长不超过30年，二手房不超过20年。

4、各银行业房贷利率实行状况均不一样，实际利率是依据借款人的个人信用状况、岗位特性、还贷能力等要素综合性明确的。假如借款人本人资质证书状况不错，得到 的贷款利率较低；相反，假如借款人有贷款逾期状况，得到 的贷款利率也较高。