1、购房合同是房产公司出示的。依据国家住建部的有关要求，开发商应用的购房合同务必是房管局印刷的统一合同格式，可是合同书中的一些条文是能够 改动填补的。一般 开发商从房管局网站下载复印好购房合同，依据具体情况对购房合同条文开展填补，但是补充条款也是需要历经本地住建委办理备案审核。

2、彼此签署完购房合同以后，开发商需要将购房合同开展办理备案。依据房产开发运营管理办法的有关要求，开发商自商品房买卖合同签订生效日30天内，到本地房管所单位开展办理备案。推行购房合同办理备案可以针对开发商开展合理的牵制，防止出现一房二主的难题。

3、我们在签署购房合同前，要细心检查开发商有关的证实五证，比如这一新项目五证是不是齐备，大家所购买的房子是不是在预购范畴以内这些。我们在签署购房合同时，要注意合同补充协议的內容，避免一些开发商将示范性合同书中维护保养交易公正的条文，根据合同补充协议撤消。顾客最好是将开发商服务承诺写进合同补充协议中，不必随便相信口头上服务承诺这些。

签购房合同需要夫妻彼此签字吗

1、假如购房合同的买受人是夫妻俩人，那么务必俩人另外签字，未来房产证也会出二份，这叫夫妻共有财产房地产。

2、假如购房合同的买受人是夫妻在其中一人，那么买受人签字就可以了，无需直系亲属签字了。

3、贷款购房得话，无论买受人是夫妻一方还是夫妻彼此，必须在贷款合同书上签字。

房地产的市场份额与该合同书不相干，要是是结婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产全是夫妻现有财产。

即使申请办理房产证后，仅有夫妻任何一方的姓名也是夫妻现有财产。除夫妻彼此书面形式重立财产所属协议书外。

因此该合同书不可以做为区别夫妻间财产的质证根据。