怎样防止二手房交易陷阱
来源：房产超市网
2020年06月27日 06:12:00
怎样防止二手房交易陷阱
1、购房者在与房屋出售者签署买房合同时，应提早考虑到房价增涨等要素将会产生的安全隐患，承诺好毁约承担责任，并在可以申请办理产权过户办理手续时，尽早申请办理，防止另一方悔约。
2、购房者在购房前应充足掌握房屋交易需要的各种各样办理手续，最好是挑选专业人员出示法律法规建议，再谨慎签合同。
3、购房者应在签署买卖协议时，一定要让另一方出示保证 有权利处罚所卖房屋的证实或夫妻等别的共有些人愿意处罚的证实。
4、二手房买卖彼此在交易时理应挑选靠谱中介服务，并对彼此商谈的內容以书面通知承诺好，以防被非法中介公司蒙骗。
5、购房者应在买房前向物业管理、隔壁邻居掌握房屋的具体情况，最好是到当场看楼，并对出现产品质量问题怎样负责任等內容作出书面形式承诺。
买卖二手房留意的陷阱有什么
1、产权情况不明
依据我国法律法规的有关要求：司法部门判决或是以别的方式限制房产权利的房屋是不允许对外开放售卖的。若房屋设置有抵押，房地产交易管理中心是不容易帮你申请办理房屋的产权产权过户办理手续的。
2、房屋种类不明
现如今目前市面上的二手房房屋，大多数是以产品居民楼主导，可是都不清除存有一小部分的使用权房。假如该类使用权房未获得产权证，依据我国法律法规的相关要求，是肯定不允许对外开放的。此外，若你购买的是是非非定居用地，则该房屋种类务必是商住两用房。
3、合同签订人真实身份不明
一般 状况下，二手房买房合同应该是由买卖方一同签署的。假如购房者没去认证合同签订人的真正真实身份，或是是该房屋也有别的产权人，别的共有权利人若以合同签订人未获得其授权委托为原因，那么该合同书是失效的，因而，购房者只有向产权人追责比较有限的过错义务。
4、模糊不清的支付方式
现如今，大部分购房者只关心房价可否达成一致，针对实际的支付方式却不足高度重视，結果在执行全过程中，经常因为某笔账款的付款時间不明而引起纠纷案件，受损害的一方只有认栽。
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