买二手房需要一次性付款吗?
买二手房不一定要一次性付款，能够 申请办理按揭贷款，彻底看本人意向。
假如买二手房是根据中介公司，那么中介公司会帮你申请办理公正、贷款和产权产权过户等手续，但是还是要自己到当场申请办理的，由于许多文档都想要你签名按手印。要是购房者交了首付款，又无比较严重的欠佳贷款纪录，一般都能够申请办理都贷款的。二手房申请办理贷款所需要的時间每个地区不一样，一周到两个星期都是有。
二手房交易流程
1、买房咨询
在购买二手房以前，购房者需要根据各种各样方式掌握到二手房的房屋信息，交易彼此要取得联系，购房者掌握房屋的产权等状况，需要查询房屋出售者的合理合法有效证件，包含房屋权资格证书、身份证以及它有效证件。
2、签合同
买卖方明确了交易意愿以后就可以刚开始下手签署房屋买卖合同书的事儿了，当购房者查询过房屋出售者的有效证件，而且合理合法时，购房者便能够 缴纳定金，以后交易彼此签署房屋买卖合同书。
3、金融机构贷款
假如购房者并不是一次性付款购房款的，那么就需要申请办理按揭贷款贷款的手续，签署完房屋买卖合同书后，买卖方相互到贷款金融机构申请办理贷款手续，金融机构审批买家的资信评估，对彼此欲交易的房屋开展评定，以明确买家的贷款信用额度，随后准许买家的贷款。
4、缴纳税费
二手房过户依照要求需要缴纳房屋买卖的税费，最先有关部门依据交易房屋的产权情况和购买目标，按交易单位事前设置的审核管理权限逐步申请审批准许后，交易彼此才可以申请办理立契手续。以后再去申请办理税费的缴纳，税费的组成非常复杂，要依据交易房屋的特性而定。
5、申请办理产权过户
二手房的买卖协议签署以后一定要立即申请办理房产继承手续，交易彼此相互向房地产交易管理方法单位提交申请，随后管理方法单位检查相关有效证件，核查产权，对合乎主板上市条件的房屋准许申请办理产权过户手续。
6、房屋工作交接
二手房买卖手续进行以后，就可以依照合同书中要求的時间工作交接房屋了，有的屋主将会不容易依照合同书中要求的時间来工作交接房屋，因此在房屋买卖合同书中应当明文规定拿房時间及其合同违约责任等。