购房签订合同时有什么內容一定要看清楚?
一、看清楚开发商姓名和房子详细地址
签订合同时不必只关注价格对吗，开发商的姓名和房子详细地址还要需注意。一般我们在签定买房合同时，上边都是有这两项內容，一定要看清楚，确立商住楼真实的产权人到底是谁，假如合同书上和购买的新楼盘开发商及其房子详细地址是不一样的，那么大家消耗很多時间、活力和资产购买的房子，到最终有可能并并不是自己的。
二、要留意合同书上的房子面积与具体面积
合同书上的面积指的便是套内工程建筑面积，在其中包括了套内应用面积、套内墙面面积和生活阳台面积。在签定买房合同时，上边尽管显示信息的有大家购买的房子面积。但有时候，具体面积却跟合同书写的并不一样，一般合同书上的面积与具体面积的偏差不可以高过百分之三，假如如果可以的话，我们在拿房时，最好是找技术专业的精确测量工作人员开展精确测量，假如偏差较为大得话，大家就可以保卫自身的权利，找开发商开展赔付。
三、“订金”和“预付款”区别是不一样的
千万不要小瞧“定”和“订”这很简单的一个字，区别但是非常大的。预付款的“订”指的是提早预订，假如中后期大家对房子不满意得话，是还能够有其他挑选的，并且无论是那方毁约这一预付款全是能够 退回的;而订金的“定”则是明确房地产的定，等于担保金，假如对外开放商有哪些难题或者大家对房子品质不满意，一大笔钱开发商是能够 回绝退回的，而且有可能还会继续规定大家付款昂贵的合同违约金。因此 这两字大家一定在签订合同时一定要留意，一不小心是要亏发大财了。
四、有关买房时签订合同上也要留意的地区
1、采用房产管理单位印刷的规范房子交易合同格式。
2、签合同时，一定要留意新楼盘的“五证两书”是不是齐备，假如文档缺乏，则这一房子并不可以具有市场销售标准。
3、拿房时间一定要留意，假如对外开放商不可以准时拿房得话，该怎么办?会有哪些对策和赔付?
4、要留意物业管理服务企业，假如房子比较好，但物业管理差，那今后定居的舒适感也不会太高。
5、将开发商的口头上承诺写进合同书的合同补充协议中，以避免 房产销售以便卖家所服务承诺的事儿最后出尔反尔。
6、看清楚土地用途及产权期限是不是70年，一些开发设计新项目的商业用地，实际上是综合性或是商住用地，造成农田期限较短，一些产权仅有40年。
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