购房用公积金贷款信用额度不足该怎么办
公积金贷款信用额度不足能够 根据夫妻相互贷款、申请办理组合贷款、换为商业贷款三种方法来处理。
1、夫妻相互贷款
公积金贷款信用额度不足，在己婚的状况下何不考虑到夫妻相互申请办理公积金贷款。假如夫妻二人都是有好的工作，相对性于一个人申请办理公积金贷款的信用额度要高许多 ，但要留意的是夫妻相互申请办理公积金贷款也是有最大贷款额度的限定。
2、申请办理组合贷款
组合贷款指的是公积金贷款和商业贷款紧密结合，假如购房者根据公积金贷款没法申请办理到理想化的贷款额度，又不愿意舍弃公积金贷款的低费率优惠，那么就可以考虑到申请办理组合贷款。需要留意的是并并不一定金融机构都接纳组合贷款，而且组合贷款牵涉到公积金管理中心和金融机构等好几个组织，期内需要的時间较为久，心急付购房款的购房者要充分考虑時间的难题。
3、换为商业贷款
商业贷款尽管年利率相对性较高，但商业贷款的贷款额度会较为高，在公积金贷款信用额度不足，且根据以上二种方法申请办理的状况下，能够 挑选换为商业贷款。商业贷款也是有优点的，商业贷款申请办理沒有公积金贷款那么繁杂，此外，一般购房者递交贷款申请办理以后，2周上下就可以下款了。
造成公积金贷款信用额度不足的原因
关键有三种状况：
1、现行政策影响：申请办理公积金贷款需要严苛依照公积金管理处的有关现行政策实行，但是不一样大城市和地域的住宅公积金贷款信用额度都不一样。大家在申请办理公积金贷款以前最好是跟本地的公积金管理处详尽咨询一下有关的现行政策要求，由于公积金贷款信用额度还要依据不一样的地域现行政策及其买房状况来决定。
2、余额影响：公积金贷款信用额度跟本人公积金帐户的账户余额有立即的关联，相信大家都了解，一般公积金贷款的信用额度测算全是按公积金余额乘于一定倍率来测算的。在公积金贷款最大信用额度之内，公积金余额和公积金贷款信用额度正比关联的。
3、房贷首付比例：贷款购房的信用额度跟房贷首付比例也是有暗流涌动的关联的，购房者在购买房子的情况下交是多少首付款还是需看自身，要是不少于本地要求的最少占比就可以了。假如购房者想要付款比较多的首付，那么申请办理的公积金贷款信用额度就无需太高。