公积金第二次贷款标准是啥

2020年06月26日 20:44:00
公积金第二次贷款标准是啥

1、夫妻彼此缴存公积金的,贷款额度最大不超过60万元/户;单员工缴存公积金的,贷款额度最大不超过四十万元/户。

2、持续全额缴存住房公积金一年以上的,贷款额不超过夫妻彼此缴存账户余额的30倍;持续全额缴存住房公积金大半年以上且不够一年的,贷款额不超过夫妻彼此缴存账户余额的20倍。

3、月最低还款额不超过家中月收入的50%。

4、预售房贷款额不超过抵押物折现率的80%,再交易房贷款额不超过抵押物折现率的70%。

5、预售房贷款额不超过所买房总价格的80%,再交易房贷款额不超过所买房总价格的70%。

6、同一套住宅已申请办理买房获取的,贷款额不超过所买房总价格与买房获取额的差值。

公积金第二次贷款额度

依据住房公积金现行政策要求:初次住房公积金贷款已结清第二次申请办理公积金贷款,购买在建产品住宅的,房贷首付比例为40%;初次住房公积金贷款已结清第二次申请办理公积金贷款,购买二手住宅的,房贷首付比例为50%。初次贷款已还清,就可以申请办理第二次公积金贷款。夫妻彼此缴存住房公积金的,最大贷款额度为45万元;单方面缴存住房公积金的,最大贷款额度为35万余元。实际贷款额度与员工公积金月缴存额和还贷工作能力挂勾。

公积金第二次贷款需要的材料

1、《个人住房(组合)贷款申请表》正本一式四份;

2、贷款人以及直系亲属身份证原件及一份影印件;

3、贷款人己婚的出示结婚证书正本及一份影印件,单身的出示二张最近一寸标准证件照最新照片;离异或离异的出示未二婚证实及二张最近一寸标准证件照最新照片;

4、户口本正本及一份影印件;

5、贷款人个人收入证明(不够还贷的另外出示直系亲属个人收入证明)正本二份;

6、已交首付款宣布税票正本及一份影印件;

7、合理合法买房合同正本及一份影印件。

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