住房公积金贷款购房有什么错误观念?
1、积金余额做购房首付
很多人都觉得即然公积金是员工买房褔利现行政策那么理所应当的能够 用于付款购房首付，其实不是，由于公积金是先应用后才能够 提取的，即购房者仅有在买房后出示买房有关的证明文件才能够 申请办理提取办理手续。
2、儿女应用父母的公积金贷款
儿女不能应用父母的公积金来贷款购房，由于父母与儿女间的公积金不是可以相互之间应用的。在住房公积金买房贷款申请难题上，则视作二户人，儿女和父母中间是独立分离的，即2个家中。
3、修房子能够 提取住房公积金
住房公积金仅用以员工购买(含二手房)、修建、拆建、维修(检修花费超出房子工程造价30%以上)自住住宅时能够 提取。室内装修没有住房公积金提取范畴内，因而室内装修提取住房公积金是不好的。
4、积金贷款额超过限制
公积金贷款与商业服务贷款存有非常大差别，即不可以单纯性的根据房屋评估值来测算贷款额，需要依据贷款人收益、存缴额和缴存比例来测算，且不可以超过公积金贷款最大限制。
5、取总金额能够 超出购房款总金额
公积金的提取总金额不可以超出购房款总金额，例如，贷款购买的房子总价格为三十万元，而他的公积金储存账户余额有四十万元，他只有提取三十万元的公积金，剩下的十万元公积金不可以提取。
申请办理本人住房公积金贷款的贷款人应具有的标准
凡申请办理住房公积金贷款的申请者，务必是具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人，并具备以下标准：
1、户籍或合理工作真实身份；
2、有等于购买(在建商住楼、公有住房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、修建、拆建、维修自住住宅所需花费20%以上的自筹资金(购买居住面积在90平米下列的，自筹资金不可小于20%;购买居住面积在90-144平米的，自筹资金不可小于30%;购买居住面积在144平米以上的，自筹资金不可小于40%;)；
3、有平稳的经济发展收益和按时还款贷款等额本息贷款的能力；
4、愿意以具备所有产权的房地产作抵押或以商业票据作质押贷款；
5、申请者务必立即全额存缴住房公积金(存缴住房公积金不够一年、中断三个月的未予申请办理)；
6、沒有住房公积金个人信贷负债以及他并未结清的、将会影响贷款还款能力的负债；
7、沒有欠佳贷款纪录。
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