住房公积金贷款买房流程是什么？买房首付可用公积金吗？
提及公积金，很多人相信对这一词句都已不生疏了，尤其是早已工作中了的盆友，在工作中的情况下企业早已为大家缴纳了五险一金，这儿的一金便是公积金。可是，住房公积金关键的作用还是在购房的情况下反映，那么，住房公积金贷款买房流程是什么？买房首付可用公积金吗？
住房公积金贷款买房流程是什么？
1、贷款人需要向市住房公积金管理处明确提出有关的申请书，还应当要填好好住房公积金贷款申请表格而且要属实出示相关的材料；
2、承担贷款人资质、贷款担保人的资质也有有关的贷款信用额度和贷款限期的核查及合同书的填好愿意之后，贷款人能够和管理中心签署有关合同书或是是协议书，另外也要依照中国中国人民银行要求申请办理商业保险；
3、市住房公积金管理处还应当要给金融机构审签准许贷款通知单，有关的金融机构收到贷款通知单之后，就可以申请办理贷款划付办理手续；
4、贷款人也要依据自身公积金的缴纳的状况，接着要到金融机构开展计算，那样就可以获知贷款的额度也有每个月的还贷金额。另外还能够依据公积金管理方法的相关要求，每一年必须获取一次；
5、在贷款还款方式上，有关的工作人员还能够挑选“账户余额冲贷法”的方法，也就是获取的公积金最先要偿还本月住房公积金贷款也有商业服务贷款上的等额本息贷款。
买房首付可用公积金吗？
1、很多人都觉得公积金是员工买房褔利现行政策，理所应当的能够用于付款购房首付。其实不是，由于公积金是先应用后才能够获取的，即购房者仅有在买房后出示有关买房证实才能够申请办理获取办理手续。
2、应用住房公积金贷款买房首付占比就是指购房者先予付款给房屋出售人的买房资产占总房价款的占比，购房首付资产是家中务必提前准备的，空缺一部分能够申请办理贷款，进行买房全款买房交付。
3、在一般状况下房价扣除首付款一部分相当于贷款额度，假如房贷首付比例规定越高，则购房贷款的门坎就越高，现阶段我区公积金贷款房贷首付比例为期房及按揭贷款产品住宅30％，二手房为40％。
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