房子建筑面积包含什么一部分
1、輔助面积：就是指住宅工程建筑各层中不立即供住宅日常生活的室内空间设计净面积，包含走廊、餐厅厨房、洗手间、洗手间等。
2、定居面积：就是指住宅建筑面积便是要去除墙、柱等建筑材料所占据的水准面积(即构造面积)。
3、应用面积：就是指住宅各层平面图中为饮食起居所应用的净面积之和。计算住宅应用面积，以往关键用于计算和征收公共性住宅租金时应用，选用应用面积的计算，能够较为形象化地体现。
4、建筑面积：住宅的建筑面积就是指建筑物墙体外场所排成室内空间的水准面积。假如计算多、高层住宅住宅楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。
5、住宅的公共性面积：就是指住宅楼里为住宅便捷进出，一切正常相处，确保日常生活所设定的公共性过道、室内楼梯、电梯厅、储水箱间、楼房等所占面积的总数。房地产商在售卖商住楼时要计算每一户的建筑面积，存有公共性面积平摊的难题。
房子建筑面积计算
住宅建筑面积的计算方法因楼房、构造等的不一样而不一样：
1、单面住宅建筑物，无论高宽比怎样，均按一层计算，建筑面积按建筑物墙体勒脚以上的外场水准面积计算;单面住宅如內部含有一部分楼房(如隔楼)也应计算建筑面积;
2、双层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总数计算，最底层建筑面积按方式(l)计算，二层及二层以上按墙体外场水准面积计算，因而建筑面积对多层高层住宅而言，又叫"工程建筑进行面积";
3、别墅地下室、半地下室及非常进出口的建筑面积，按其上口的墙体外场水准面积计算(但不包括采光井、隔汽层及维护墙等);
4、多层高层住宅内的楼梯口、电梯井道、垃圾道、通风道等均按建筑物当然叠加层数记入总建筑面积;高层住宅建筑物内的技术性层(供置放管路机器设备和维修保养)如楼高超出2.两米应100%计算建筑面积;
5、突显墙内的门斗、有机盖和柱头的过道、檐廓和雨棚，如上海市、天津市、广州市等大城市一带的"骑楼建筑"，北京四合院内的老麻抄手廓等，应按柱头的外面线水准面积计算面积;沒有柱头、过道、雨棚的，按其投射面积的50%计算建筑面积;
6、双层或高层住宅住宅工程建筑中，突显于屋顶排架结构的楼梯口、离心水泵主机房和储水箱间、电梯机房等，按排架结构外场水准面积计算建筑面积;
7、建筑物的生活阳台均应按其水平投影面积的1/2计算;
8、无永久机盖的架空走廊、室外楼梯和用以维修、消防安全等的户外钢楼梯、直爬梯，均不可计算建筑面积。
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