建筑面积和使用面积怎么计算,二者之间有什么差别
买过房子的人一般全是懂的，在面积的计算上，会出现建筑面积和使用面积的区别，但是有一些人以前是没接触过这个问题的，因此对于面积的划分和计算可能就并不是很了解。那么建筑面积和使用面积怎么计算呢，二者之间有什么不同呢，一起来看看。
建筑面积和使用面积怎么计算呢，最先来了解一下使用面积，还可以称为套内使用面积，所谓套内使用面积实际上在建筑业中都是属于专业术语，一般人不清楚也是在所难免的，但在买房子的时候，这个词肯定要谈及过的，买房者也应当要全面的了解套内使用面积和建筑面积到底是什么意思。
所谓套内使用面积实际上字面意思就能看出来，是小区业主真正意义上的使用面积，技术专业一点来讲就是在建筑物每个方面之中，在制造工作和生活中可以用的净面积总和，使用面积的计算可以更加直观地反应出房屋的应用情况，但是在计算价格时，一般不会用使用面积来计算。
建筑面积
在买房的情况下，建筑面积是总是比使用面积会大的，在使用面积的前提下再加上墙面所占有的面积和墙体勒角以上外场平面测量的每层平面图面积总和便是建筑面积，在房地产交易的过程当中，房子面积的计算都是根据建筑面积去进行计算的，价格都是以此作为标准化的。
使用面积计算
要想计算使用面积只要通过建筑面积减掉套内的墙面面积便是使用面积，一般在面积的计算而言，使用面积通常会占有到建筑面积的百分之六十到百分实际上上下。
建筑面积计算
建筑面积涉及到的室内空间有卧房，客厅，大客厅，走廊，餐厅厨房，也有洗手间储物间，壁橱壁柜，跃层楼梯及其阳台灯各个方面室内空间，但在室内墙里的墙壁，管井也有排风管，垃圾道一般不会算入建筑面积里边的，生活阳台和一般的门洞边及其屋顶平台和壁柜也是不可以算入使用面积里边的。
建筑面积和使用面积怎么计算呢如今大家知道了吗，在买房以前，还是应该全面的了解相关问题，而且依据店家给的面积数据信息来计算看一下到使用面积是否真的有效，可是大家要知道，使用面积是不可以用于计算房价的，房价还是会依据工程建筑价格来计算。