商品房预售许可证有时间限定吗
依据相关要求，一般状况下预售证有效期限为一年，到期以后需要再次申请办理，获得审批以后才能够市场销售。
预售证超出限期以后，假如新楼盘早已售罄，已为期房，则能够立即申请办理大证，假如新项目沒有市场销售结束，需要新的预售证，不然不具备市场销售资质。
沒有获得市场销售资质的一部分楼幢，在这类状况下市场销售则归属于违反规定市场销售，但一般状况下不容易影响到以前早已签合同的一部分。
【法律规定】：
《物权法》第七十四条要求：“工程建筑划分内，整体规划用以停车汽车的停车位、停车位理应最先考虑小区业主的需要。工程建筑划分内，整体规划用以停车汽车的停车位、停车位的所属，由被告方根据售卖、附送或是租赁等方法承诺。占有小区业主现有的道路或是别的场所用以停车汽车的停车位，归属于小区业主现有。”
商品房预售证申请办理有关事宜
预售批准是十分不太好拿的，是需要历经复杂的办理手续，商住楼的预售采用许可证管理方案，房地产公司的开发设计建设企业需要预售商住楼的，须依照有关要求申请办理预售许可证审批办理手续，获得《商品房预售许可证》后才可将开发设计建设的商住楼发售售卖。
1、预售许可证的申请办理：房屋出售企业预售商住楼，须按照规定递交有关文档、材料，向审批行政部门主管机构申办《商品房预售许可证》。
2、预售许可证的审理：审批行政部门主管机构审批房屋出售企业递交的商品房预售申请办理，对房屋出售企业递交的文档不完备的，告之需填补递交的全部文件;对递交文档完备的，立即给予申请办理。
3、预售许可证的审批：审批行政部门主管机构对商品房预售申请办理给予审批，对合乎有关要求的，自审理商品房预售申请办理生效日10个工作日之内签发商品房预售许可证;对不符预售标准的，做出不同意预售的决定并表明原因。
4、预售许可证的发布：市、县行政部门主管机构将签发预售许可证的状况按时向社会发展给予发布。
商品房预售许可证有效期限一般是到申请办理房屋产权初始登记之时止全自动停止。而买房者要想购买预售房得话，则一定要核查清晰房地产商是不是具备预售的资质，不然得话本身的权益就会有将会遭受危害。
相关知识
相关问答
-
没有预售证可以开盘吗？有人可以解释下么？
5回答 -
怎么查预售证？有哪个网友能告知一二？
3回答 -
房子没有预售证可以买吗?能无条件退房吗?预售许可证的意义?
6回答 -
房子没有预售证可以买吗?没有预售许可证的房子定金能退吗?
4回答