1、网上查看：最先开启浏览器登录房产网站，登录进到后寻找“网上服务大厅”控制模块，点击“商品房预售记录查询”。在弹出来的页知面中，出现搜索栏，可按预售证号、公司名字、项目规划、新项目位于、市区道几类开展检索。搜索后就可以出现查看的信息内容。

2、可以到本地的房地产备案行政服务中心的咨询点，让那边的工作员帮您核对。

3、还能够拨通本地房地产备案行政服务中心设立的热线电话，开展查看。

房屋预售证有效期是多长时间

商品房预售许可证不会再标明批准有效期。《有关调节商品房预售管理方法有关要求的通告》中明确指出;从出文当日起，市住建委核发的《商品房预售许可证》不会再标明批准有效期。许可证自发性证之日起起效，到申请办理房屋使用权初始登记之日止全自动停止。原已核发并备案有效期限的《商品房预售许可证》，有效期期满后，增加至申请办理房屋使用权初始登记之日止。

与此同时，通告还规定，各有关部门要严格遵守有关要求加强房地产业监督，尤其是对房地产的竣工验收、交付应用阶段的监管。对发觉预购商品房新项目并未竣工备案，但已超出房产开发公司与购房者签署商品房市场销售合同约定的房屋交付日期的，要确立专职人员关键监督，避免预购商品房出现工程项目拖延不完工，推迟拿房引起的纠纷案件。

房屋预购许可证有什么作用

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产业行政工作单位容许房产开发公司市场销售商品房的许可文档。其主管部门是市国土房管局，资格证书由市国土房管局统一印刷、申请办理备案审核和核发资格证书。房地产开发商在市场销售商品房时，如该房屋已完工，还应拥有房屋使用权资格证书。买房者如需调研房屋的建筑质量，还可检查房地产开发商的《工程验收证》。