公有住房过户费是怎么计算?
来源：房产超市网
2020年06月24日 18:17:00
公有住房过户费是怎么计算?
申请办理房改房赠与前先要缴纳成交价3%的房产契税及土地出让，土地契税。房改房赠与需要多少费用具体内容以下：
1、已按成本价结清购房款。一般在1996年之后房改办的，所买公有住房大部分是以成本价购买的，其升值一部分所有归个人所有。
2、亲属下，赠予物业管理满了五年的，受赠与户下沒有物业管理，申请办理房改房赠与需要缴纳房产契税1.5%，交易费彼此各每平方米3元。假如爸爸妈妈的公有住房是唯一物业管理又满了五年，提议立即交易产权过户。
3、公有住房申请办理赠予公正后，由受赠人出示《赠与公证书》、好像交易征求建议通告及受赠人身份证件到房管局申请办理就可以。
公有住房过户费
公有住房，就是指于1996年国务院出文推行的城镇住宅体制改革的物质，就是我国城镇住宅由过去的企业分派转换为市场经济体制的一项衔接现行政策，目前又可以称为已买公有住房。已买公有住房，就是指城镇员工依据国万家县市级以上地区市人民政府相关城镇住宅体制改革现行政策要求，依照成本价或是标准价购买的已建公有住房。依照成本价购买的，房屋产权归员工个人所有，依照标准价购买的，员工有着一部分房屋产权，一般在五年后归员工个人所有。公有住房的过户费用：
1、公证费用：按房屋评估额2%缴纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳；
3、房产契税：按房屋评估额3%缴纳；
4、土增：按房屋评估额1%缴纳；
5、企业所得税：按房屋评估额1%或按房子折现率-房子固定资产原值(一般按上路房产契税计税款测算)差值20%缴纳；
6、房子产权评估费80.00元。