北京市二套房房贷首付比例多少钱
来源：房产超市网
2020年06月24日 13:03:00
北京市二套房房贷首付比例多少钱
北京贷款买房的房贷首付比例：1、有着1套住宅的家庭，申请办理本人住房贷款购买自住房，无论有木有贷款纪录，房贷首付比例不可以小于50%。
2、有着1套住宅家庭，申请办理本人住房贷款购买非一般自住房，首付占比不少于70%。
3、首套房一般自住房的首付占比不可以小于35%。
4、首套房非一般自住房的首付占比不少于40%。
二套房的评定规范
二套房评定规范有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房，许多 购房者恍恍惚惚傻傻的搞不清，今日网编为大家详细说明三种规范的差别。
认房就是指：看顾客在本地房子备案系统软件中是不是早已拥有备案信息内容。
认贷就是指：看顾客在征信记录系统软件里是不是早已备案有贷款买房的信息内容。
1、认房又认贷
以家庭为企业，既看名下是不是有房地产，也看贷款状况。
1)既沒有房地产，都没有贷款买房纪录，购房算首套;
2)名下有一套房地产，或是有贷款买房纪录，再度购房算二套房。
注：首套、二套房评定规范全是以家庭为企业，家庭由三种人构成自己、直系亲属、未成年子女。
2、认房不认贷
以家庭为企业，只看名下是不是有房地产，无论贷款状况。
1)名下无房地产，购房算首套;
2)名下有一套房地产，再度购房算二套房。
3、认贷不认房
以家庭为企业，只看贷款是不是还清，无论名下房地产状况。
1)贷款已还清，再度购房算首套;
2)贷款未还清，再度购房算二套房。
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