首套房的契税多少钱
来源:房产超市网
2020年06月24日 09:22:00
首套房的契税多少钱
首套房总建筑面积低于90平米,需要缴纳总房款1%的契税,首套房总建筑面积在90平米至144平米中间,需要缴纳总房款1.5%的契税,首套房总建筑面积在144平米以上,则需要缴纳总房款3%的契税。
此外也有一部分大城市首套房总面积低于90平米的是免税政策的。因全国各地一切正常不一同,实际还需要依据本地一切正常来开展缴纳,以上首套房契税只能作参照。
契税何时交
一般在贷款审批以后,刚开始拿房了,此刻一般会把锁匙给你,而且一个月以内办理,并并不是很催,交了契税以后其他花费基本上没了,除非是你是全款买房才需要自身申请办理土地使用证产权证。
1、产权人理应依照约定的時间支付价款。
2、对支付時间沒有约定或是约定不确立,按照担保法的要求仍不可以明确的,产权人理应在接到担保物或是获取担保物报关单证的另外支付。
3、合同生效后,被告方就品质、价款或是酬劳、执行地址等內容沒有约定或是约定不确立的,能够协议书填补。
4、不可以达到合同补充协议的,依照合同书相关条文或是交易习惯性明确。
5、依据以上要求购买的预售房理应按与房地产商所签署的《商品房预售合同》中约定的時间支付价款。
6、要是没有约定房款的支付時间,就按担保法的要求解决。
7、假如按揭贷款购买预售房得话,需看房地产商的支付時间了,一般全是在交楼前便会申请办理按揭贷款办理手续。
8、也要看着你买房合同上签署的支付方式及时间如何的,如果有确立的约定,肯定是要依照合同书实行的。