共有产权房能够交易，但先要符合条件才可开展交易，一般来说，依照国家的要求：当共有产权房满五年后，才可发售交易。那么共有产权房要怎样售卖呢?可以看下列：

1、购买共有产权房不满意五年的

若是购买不满意五年的，按国家要求是不允许出让房子市场份额的。假如因独特原因需要出让的，可以向原分派区住建委(房管局)递交申请办理，由代持组织认购。

2、购买共有产权房满五年的

若是购买满五年的，可以向原区住建委(房管局)递交发售申请办理，代持组织优先选择购买，在这儿有两个挑选：一是若代持组织履行优先权得话，再次做为现有产权出售。二是若代持组织舍弃购买得话，那么买房者就需要公布转让信息。

共有产权房房产证怎样交易

1、买卖方无贷款：买卖方承诺一个合同签订时间;一般合同签订后的三个工作日内，购房将首付付款给卖方;并承诺一个房地产进交易中心的時间。进交易中心的当日，购房付款卖方除余款之外全部的购房款。20个工作日内后，领到新的房产证;凭新的房产证申请办理物业管理工作交接办理手续、水电工程煤等产权过户，最终在拿房时，另一家将余款还清给卖方。

2、卖方有贷款未结清：买卖方承诺一个合同签订时间;一般合同签订后的三个工作日内，购房将首付付款给中介开展管控;卖方、购房和中介三方相互印证结清房主未结清的金融机构贷款。七个工作日内后，金融机构贷款审结完毕，彼此承诺一个房地产进交易中心的時间;进交易中心的当日，购房付款卖方除余款之外全部的购房款。20个工作日内后，领到新的房产证;凭新的房产证申请办理物业管理工作交接办理手续、水电工程煤等产权过户;最终在拿房时，购房将余款还清给卖方。

3、买家贷款买房：最先对买家的贷款信用额度、资信评估开展审批;审批准确无误后，彼此达到买卖合同。买卖方承诺一个合同签订时间;一般合同签订后的三个工作日内，买家将首付付款给卖方;买家和贷款企业或金融机构签署贷款协议书;七个工作日内贷款审批完毕后，彼此承诺一个房地产进交易中心的時间;进交易中心20个工作日内后，领到新的房产证;金融机构凭新的房产证，给卖方下款;凭新的房产证申请办理物业管理工作交接办理手续、水电工程煤等产权过户;最终在拿房时，买家将余款还清给卖方。