共有产权房是什么意思？怎样申请共有产权房
大家生活起居中碰到得比较多的便是商住楼了，但是实际上房地产还是有很多差别的，对于房子的产权，一般大家掌握得比较多的便是大产权房和小产权房，非常少有听过共有产权房的，今日我就来解读一下共有产权房是什么意思呢，怎样申请共有产权房呢？
一、共有产权房是什么意思
1、共有产权住房就是指当地政府拥有一部分土地交易盈利，随后以较低的价格配售给满足条件的确保目标家庭；由确保目标家庭与当地政府签合同，承诺彼此的产权市场份额及其保障性住房未来发售交易的标准，及其个人所得合同款的分派市场份额，而房子产权可由政府部门和群众按一定占比拥有。共有产权住房将为变换房产调控方法具有积极主动作用。
2、共有产权住房便是减少房价，可是同歩降低房子的产权，相当于拆股，简易的说，一套房，外界价是六万一平米，政府部门请人建好，卖给你4万一平米，可是你只有着2／3的产权，其他1／3归政府部门。把价格降下去，政府部门是无需掏钱的，只需要给予房地产商一定的现行政策优点而且免减土地出让，就可以减少价格，随后产权现有，你一部分政府部门一部分。
3、共有产权房和自住房相近，申请办理共有产权房的人全是对着“刚性需求”去的。假如你手里钱不足买一般商住楼，又不愿住公共租赁房，那么这类共有产权房刚好合适你，处理你的住房艰难。
二、怎样申请共有产权房
购买共有产权住房也需要历经在网上公示、网上办理、连接网络审批、发布摇号申请名册、摇号申请配售、次序购房、买房确定。从总体上能够 分下列两步。
1、在网上填写表格
满足条件的家庭，可登录区住房城镇建设委（房管局）官网明确提出新项目买房申请办理，线上填好《家庭购房申请表》和《承诺书》，属实申请家庭人口数量、户口、住房等状况，并提前准备有关证明文件。
2、连接网络审批
在认购期完毕后20个工作日之内，根据共有产权住房资质审批对系统申请办理家庭的购房资格开展审批，区住房城镇建设委（房管局）对申请办理家庭在所在区学生就业等状况开展审批。
3、摇号申请购房
经审核通过的家庭，可获得申请办理编号，进到到摇号申请配售、次序购房和买房确定的阶段。和自住房、公共租赁房一样，共有产权房一样需要摇号申请配售，次序购房。依据有关要求，楼盘优先选择配售给新项目所在区域户口与在新项目所在区域工作中的当地别的区户口没房家庭，及其合乎当地住房限购政策标准的、在新项目所在区域稳定工作的非当地户口没房家庭。
共有产权房跟商住楼拥有实质上的差别，共有产权住房的实质是政府部门住房社会政策在产品住房行业的反映，而商住楼是用以交易交易的，共有产权住房还减轻了一线和网络热点二线城市房价增涨的工作压力，在一定水平上可以调控房价，纾解高房价的困惑。