购房过户需要多长时间
办理二手房过户手续的時间，并并不是沒有规律性的，我们可以仔细观察这好多个时间范围，探求出你不久购买的二手房办理过户手续需要的时间。
1、买房者付清订金以后，二手房的买家和卖家签署买房合同，也要承诺去房管局开展备案过户的時间。一般状况下，这一時间都会三天上下。
2、随后去房管局办理过户备案手续，备齐有关原材料，开展房子价格的估计。时间较短的一天就能办理好，时间长些的，将会会需要20天上下。办理稳妥，就可以取得房产证了。
3、再再加等候银行放贷的時间，一般是10到20天。
总的来说，二手房房地产过户手续办理時间最短需要一周，比较慢需要45天上下。
购房过户要注意什么
1、二手房设施核对
因为二手房一般都被原房东室内装修和应用过，在二手房售卖时对室内装修和一些机器设备设备一般 全是赠予的，因而，二手房买房人在签署房产买卖合同书时，就应将机器设备设备的知名品牌、品相及其可否一切正常应用给予确立注明，二手房工作交接房子时依照合同书承诺开展核对、工程验收。
2、水、电、液化气、燃气的核对及过户
彼此应一同赶到供水公司、供电公司、燃气公司、天然气公司的网点办理相对的过户手续，并向工作员了解原房东有没有扣费状况。若有扣费，二手房买房人则有权利规定原房东补缴花费。随后，彼此再依据最终一期交费单据上注明的数据和房子表具上的差值，依据价格开展清算。
做为二手房买房人，要需注意在办理过户手续时一定要向工作员了解原房东的扣费状况，这种扣费可能是原房东之前托欠的花费及税款滞纳金(税款滞纳金一般依照日千分之三测算，积累起來就非常高了)。
3、有线数字电视、有线数字电视、电話、光纤宽带的过户
二手房买卖方应一同赶到有线数字电视企业、电信网或网通电信的网点办理过户手续，另外，二手房买房人还要需注意了解工作员原房东有没有托欠花费的状况。
4、物业管理附加费、公共性维修基金、供暖费还清
二手房买卖方应一同赶到物业管理公司办理物业管理和公共性维修基金改名手续，另外办理物业管理费用缴纳的工作交接，要留意了解物业管理工作人员看原房东是不是托欠物业管理费及供暖费。
5、户口迁移
二手房买卖方应一同赶到房子所在城市的公安局，了解房屋里的户籍状况，原房东应将户籍所有迁入，如仍有户籍，买房人可规定原房东迁入，若其回绝办理，可追究其合同违约责任。
6、还清二手房余款
将房产买卖合同书承诺的余款在扣除另一家代原房东付款的花费后，账户余额为另一家具体应付款的账款。上添收付款后应出示收据并标明“所有购房款已还清”字眼。
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