购买二手房怎么办理不动产权证
申请办理二手房房产产权过户办理手续一般要历经以下程序流程：
1、买卖协议的彼此被告方在房产买卖合同签订后的承诺時间内，持不动产权证、被告方的合理合法证明、转让协议等相关文档向房地产管理单位提交申请，并申请办理交易量价格;
2、房地产管理单位对出示的相关文档开展核查，并在审理申请办理后十五日内做出是不是审理申请办理书面形式回应;
3、房地产管理单位核查申请的交易量价格，并依据需要对出让的房子开展当场勘测和评定;
4、房地产业出让被告方依照要求缴纳房产契税、增值税等相关税费;
5、由房地产管理单位签发产权过户单;
买卖协议的彼此被告方凭产权过户单，并按照《城市房地产管理法》的要求申请办理产权过户办理手续、领到不动产权证。
二手房申请办理不动产权证需要的材料
购买二手房后申办不动产权证，需要提交不动产权申请报告、申请者身份证明、不动产权证(《不动产权证》或《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，现有的还应提交别的现有证等)，国有建设商业用地所有权及房屋产权迁移备案证明原材料，涉及到房产总面积变化的需提交总面积变化后的没动产权籍统计表、宗地图、土地界址点座标等没动产权籍调研成效，除此之外也有交款凭据，及其法律法规、行政规章及其《实施细则》要求的别的原材料。
在其中，有关申请者身份证明：地区法定代表人或其他组织提交工商局企业营业执照或机构组织机构代码或别的备案真实身份备案证明;海外(包含港、澳、台)法定代表人或其他组织提交其在地区开设子公司或意味着组织的准许文档和申请注册证明。
属本人的，提交身份证明：地区自然人出示第二代身份证;士兵应出示合理军人证、士官证;身份证丢失的提交合理的临时身份证明;中国香港、澳门特区自然人的，提交中国香港、澳门特区第二代身份证、护照签证，或是往来国内通行卡;中国台湾自然人的，提交往来内地通行卡或台胞证;侨民提交中国人民共和国护照签证和国外长期性工作身份证;外国籍自然人的，提交中国政府部门主管部门审签的居民证件，或是其所属国护照签证(中国汉字译版：公证机关翻译中心汉语译版或其所属国使馆汉语翻译验证)。
授权委托申请办理的，提交委托授权书(①自然人授权委托的，出示经公正的委任书;委任书没经公正的，申请者理应与委托人相互到备案组织签定委任书，并经备案组织印证;②海外申请者授权委托的，出示经公正或其所属国使馆的授权委托验证)及受委托人身份证明;非自然人授权委托的，提交法人代表身份证明书及法人代表身份证明。
此外，交款凭据包含农田交款凭据，即《土地转让行为已征税证明》《契税完税情况证明》或土地转让个人行为免税政策(不缴税)证明;房子交款凭据，即《契税完税情况证明》《房地产办证证明》《税收完税证明》;商住楼的需提交住房重点维修资金单据。