买公寓房划得来么
如果是自住或是办公室及其准备租赁得话，公寓房还是较为划得来的，由于总面积小其总价格也就低了，并且公寓房的所在位置一般都比较好，附近商务接待服务设施较为齐备，交通出行较便捷，因此针对买房者而言，工作中工作毫无疑问也相对性便捷，或是是租赁也较为非常容易放租。因而买公寓房还是较为划得来的。
但如果是一家人准备住，且家中有老年人小孩子得话，则不建议其购买公寓房了。终究公寓房相对性总面积较小，且大多数沒有生活阳台，相对性光照自然通风标准都比不上住房好些，并且家中人口数量多得话，相对性水电工程耗费也多，而公寓房的水电气全是按商业服务自来水用电量规范收费标准的，比普通住房的收费标准要高于许多，因而也就不蛮便宜了。而且假如小孩子需要念书得话，购买公寓房又不可以落户口，则也是一个较为不便的难题。正因如此，购买公寓房也不蛮便宜了。
为何买住宅不建议买公寓
1、最先商住两用房的公寓实际上不是被国家适用和容许的，在销售市场上都不被看中。绝大部分商业服务公寓不可以落户口，不带学区位优势，买来公寓只可以自己住或办公室或是转租给他人应用，而未来售卖相对性都不太非常容易。
2、公寓农田期限仅有40年，水电工程价格翻番，沒有液化气，税费无优惠，贷款最大仅能贷5成，且年利率会上调，建筑构造一般为环状六层不宜居住，首付最少5成，贷款利率上浮10%，最多贷款期限五年，应用成本费较高，并且绝大多数公寓都用的是商业服务水电费，价格比住房高二倍以上。.
3、公寓看起来划算其实性价比高不高。一般来说，首套房住房首付一般是30%，贷款最大期限三十年，能够商业贷款和个人公积金贷款融合应用，而商业服务公寓，首付最少50%，贷款期限限制十年，只有商业贷款，甚至有规定全款买房。一样的价格一样的成本费，一个能够买一个一个人住的单人间公寓，另一个能够买一个总面积能够供一家三口日常生活的住房，其比照优点也就更显著了。