购买酒店式公寓有房产证吗
1、酒店式公寓是有房产证的。由于公寓式住宅酒店归属于宾馆工程建筑，农田应用归类为商住用地，房屋用途为旅酒店，酒店式公寓产权农田使用年限为40年。且公寓式住宅酒店的独特性取决于依照公寓式住宅或是单元式户型开展设计方案修建，但其实质上仍是酒店，不属于住房，因此依照有关要求不评分套市场销售。
2、酒店式公寓出示酒店大管家级服务项目，出示酒店式的为商务服务、物业保洁、物业管理服务、租用管理方法。客户能够像购买普通住房一样用以自住，又可以交给商务大厦以酒店的方式出租。一般酒店式公寓新项目在设计产品时就考虑到以工作中主导，因此在室内空间切分上比传统式的公寓楼具备更大的协调能力。建筑规划设计的自主创新和工程设计的全方位运用，也给了此类物业管理更大的充分发挥室内空间。因而销售市场出现了切分轻松、尺寸随便的新项目，小到20-30㎡大到一层楼。
3、酒店式公寓是设在酒店內部的公寓楼方式的酒店一套房，它有着家居的布局和优良的定居作用，大客厅、卧房和洗手间，全套家具家用电器一应俱全。
买公寓时需要留意什么难题
1、房地产商。一般来说，挑选知名品牌的房地产商，其更具备开发设计整体实力，有着着不错的周转资金工作能力，且品牌企业一般都较为有使命感，重视知名品牌用户评价，因而烂尾楼状况会相对性较少，对购房者更有保障。
2、地区。挑选购买公寓式住宅的情况下更提议挑选商业圈完善、地理位置优越的地区。一方面是由于有利于出租，并且房租也是有保障，另一方面，是由于涨值室内空间较为大，有利于另作它用。
3、安全性。住宅小区的安保措施要有保障，对小区业主意见反馈的难题解决要快，那样不管定居还是出租都才更有保障。而且在小区域内的服务设施还要健全，尤其是商业服务配套设施。
4、产权。一般来说依照有关要求，房屋使用权特性和土地使用权证是一致的，涉及到商住楼的特性仅有居住用地、商住用地和工业土地。购房者只需查询新楼盘的国土使用证中用地性质一栏，住房还是商业服务便一目了然。
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