在时下，酒店式公寓是较为时兴的一种住宅种类，一些房地产商以便扩展盈利室内空间也分竞相在全力建设酒店式公寓，总体来说还是较为受年轻人们欢迎的。可是，酒店式公寓有哪些不太好？酒店式公寓为何较为划算？我接下去就为大家解释一下。?

酒店式公寓有哪些不太好

酒店式公寓指的是按酒店式管理方法的公寓楼，按居住工程建筑解决。由此可见依照官方网界定，酒店式公寓归属于居住工程建筑，土地分类为住宅商业用地，尽管出示酒店式管理服务，其实质上是住宅，归属于如今的限购政策范畴。实际上，非常少会出现新楼盘开发设计这类商品，这类产权性质可以说是是非非主要产品。

1、酒店式公寓归属于小产权，要想运用酒店式公寓来挣钱得话，室内空间较为小一些。

2、酒店式公寓的小区园林绿化一般都并不是很理想化，做到百分之二十就早已很非常好了。

3、酒店式公寓的房型难题，一般全是一梯好几户别人，这一会关联到购房者公共区域的舒适感。

4、酒店式公寓绝大多数沒有赠予的总面积，公摊系数较为低，都没有生活阳台，针对有的人而言日常生活起來并不是很便捷。

5、酒店式公寓在交易的情况下也会出现比较多的现行政策上的限定。

酒店式公寓为何较为划算

1、酒店式公寓产权一般是用以商业服务，可是用于居住的也不在少数，所有权仅有40~50年，住宅是70年，因此划算。也有便是它的地区不太好，就划算，也有便是房地产商拿地的情况下也划算。

2、酒店式公寓一般是高层住宅，房屋公摊面积非常大，公摊系数比一般住宅小许多，例如你买50平方米的公寓楼，具体总面积很有可能仅有30平米，因此划算。

3、可是需要留意的是，酒店式公寓因为一些是商业行为，物业管理费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元上下。水电气是按商业服务扣除，比住宅贵1.5倍，水电费一般在1.两元每，再度转让交易的税费很较为高一些，一般在市场价的10%上下，比一般住宅高数倍。

酒店式公寓有哪些不太好？酒店式公寓为何较为划算？以上就是我给大家的详细介绍。酒店式公寓的房型从几十平米到几百平方米不一，室内装修也十分具备个性化，能够 考虑购房者的人性化要求，可是大家在购买以前一定要依据自身的具体需要来做决定。