房产证遗失如何办理新的房产证
1、配件申请办理
到房地产备案所写一份申请报告，定明产权证遗失原因、历经、遗失時间及地址，及其其房子位于、构造、总面积、使用权来源于状况、现况和产权人名字、家庭住址等內容，产权人签字盖章，并由产权人户籍所在地的公安局或社区服务中心签字盖章。
2、办理备案查档
到你所属的房地产业局的原产权证发证机构申请办理內部查册，缴纳查册费后，由原产权证派发行政机关出具临时性收条，对申请办理遗失事宜开展內部查册核查，內部查册约需七个工作日内。
3、登报公示
产权人持申请者身份证件复印件(原件核查)、带著签字盖章后的遗失申请报告到各县区房地局的原产权证派发行政机关“遗失契证”银行柜台申请办理实际事项。由原发证机构来开证明信，在特定的报刊上发表遗失申明。
4、申请办理提档办理手续
产权人凭刊登报刊(需要全张详细的报刊)到档案室申请办理提档办理手续(约七个工作日内)，再凭提档的测绘工程图到测绘工程所申请办理转绘(约三个工作日内)。
5、申请办理产权证
遗失申明见报后，产权人带著发表申明的报刊、遗失人(产权人)撰写的遗失具结汇报(內容包含：遗失有效证件寻找后交还;因遗失有效证件而造成的后果很严重等內容)、测绘工程图、自己身份证件、户口本、印章，在要求的時间内到原发证机构领到产权证，所需時间大概3个月上下。
没领房产证的房屋能够申请办理房地产抵押贷款吗
沒有取得房产证的房屋不可以做抵押。
房产证抵押务必要有房产证原件,实际办理手续以下:
1、期房抵押
(1)房地产业抵押合同书(夫妻彼此在场签名);
(2)房子所有权证;
(3)土地使用权证证复印件(验原件);
(4)有资质证书的资产评估机构出示的《房产评估报告》;
(5)银行贷款合同书;
(6)夫妻证明信及彼此身份证件复印件(验原件),单身的由户籍所在地民政出示证实。
2、预售房抵押
(1)买房预购合同书;
(2)与金融机构签署买房借款协议;
(3)买房预缴费收条复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证书复印件(验原件),单身的由户籍所在地民政出示的证实;
(5)夫妻彼此身份证件复印件(验原件)。
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