贷款人需提供的材料有：身份证件、户口簿；工资收入证明(加盖单位公章)；所属单位营业执照复印件(盖公章)；结婚证书；贷款人另一半身份证件、户口本；房屋产权证、原购房协议书原件和复印件；房屋所有人及共有权人允许抵押的公证及贷款主要用途证实。建筑类型不一样需要提前准备不同类型的原材料。

准现房抵押所需资料：房地产业抵押合同书(夫妻彼此在场签名)；房屋产权证；土地使用权证复印件(验原件)；有资质的评定机构出具的《房产评估报告》；银行贷款合同书；夫妻证明信及彼此身份证件复印件(验原件)，单身的由户籍所在地民政出具证明。

预售房抵押所需资料：买房预售合同；与银行签署买房借款协议；买房预交款收条复印件(验原件)；夫妻结婚证书复印件(验原件)，单身的由户籍所在地民政部门部门出具的证实。

申请办理房产证抵押贷款注意事项有哪些

1、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押，严格意义上而言，未结清贷款的房产是不能够用以抵押的，但是如果你的房产是抵押在中国国中国人民银行，只需获得了一次抵押银行的允许，是能够申请办理二次抵押贷款的，可是只有在同一银行申请，有很大局限

2、房产证抵押贷款的贷款年利率比房贷高。别以为房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦，现阶段房贷利率都可以上调10%-20%，那么抵押贷款年利率只会更高的，需要申请人作出合理判定，能曾受相对较高的成本费。