房产证抵押贷款可贷要多少钱呢？许多 准备买第二套房地产的买房者会对这个问题很感兴趣。用二手房抵押得话，抵押贷款可贷是多少呢？实际的限期也是多长时间呢？相信大家一定都是有许多 难题需要处理，下边就跟随我实际来了解一下吧！

房产证抵押贷款可贷是多少呢？

房产证抵押贷款信用额度在于对房产证使用价值的评定，小于房产证销售市场价格。一般来说，房产证评定使用价值遭受房产证的使用时间、房产证总市值、地区、房地产种类及其转现能力等有关要素的影响。而房产证抵押贷款成数不是超出房产证评定使用价值的70%。

但是依据房地产种类的不一样，高贷款成数也是有影响的。如本人商品住宅抵押贷款成数高，为70%。而办公楼、铺面的抵押贷款成数高仅有60%；工业厂房抵押贷款成数高仅有50%。而新房子抵押贷款的限期不超过30年，二手房抵押贷款的限期不超过20年。

另外，下列种类的房产证是没法抵押的：

1.总面积低于30平米，楼龄超过20年的住宅；

2.应用未到五年的经济实用房；

3.小产权房，为受房管所认可；

4.一部分已购公房等。

房产证抵押贷款长可贷多久？

如果是新房子抵押，长贷款限期不可以超出30年；如果是二手房抵押，则不可以超出20年。在预估贷款限期时，贷款人应当依据自身的还贷能力明确还贷限期，以防导致还贷工作压力。

举例说明剖析，假如你要抵押房产证，贷款二十万，5年偿还，如何办理呢？房产证抵押贷款年利率多少钱？怎样才可以恰当的测算偿还贷款利息呢？下边大家就来讲解一下。

最先要弄清这好多个难题：

1、从房产证抵押贷款刚开始，什么叫房产证抵押贷款？

指的是贷款人以自身或第三人的房地产作抵押向金融机构申请办理贷款，用以购车、购房等综合型消費，贷款人再分期付款或一次性向金融机构付息的一种银行信贷方法。

2、贷款所具有的标准：

法定年龄18-60岁，具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人，有长期性平稳的足够付款每个月贷款等额本息贷款的收益来源于；

房产证的产权要明确，未做一切别的抵押；

楼龄再加上贷款期限不超过40年；

房地产共有些人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并想要担负有关法律依据。