二手房过户后何时交钥匙
来源：房产超市网
2020年06月22日 20:15:00
二手房过户后何时交钥匙
二手房过户交钥匙的時间，实际的以合同书的承诺为标准，一般状况下分全款买房购买和贷款购买。
一、全款买房购买，约七天。
2、房产过户，支付首付：1天。
4、拿房、支付余款：1天。
二、贷款购买,约20个工作日。
1、看楼，买卖双方达成共识、支付定金:1天。
2、递交贷款申请办理、签定贷款合同书：一个工作日。
4、金融机构审核：五个工作日。
5、房产过户，支付首付：一个工作日。
6、缴税、领到新房产证：4个工作日。
8、银行放贷给卖家、拿房、支付余款：3-五个工作日。
留意：二手房交易交钥匙的时间彼此承诺的。它是一项很重要的条文，应当在买房合同中有要求。广泛的买房合同中要求在产权过户当天交钥匙。另外，商家也规定接到全款买房后交钥匙。
二手房过户的流程
1、最先要签署二手住房的买卖协议，随后接纳有关部门的核查，在核查时，买卖双方需要向房地产所在城市房地产交易管理方法单位申请办理申请办理办理手续后，由管理方法单位检查，核查产权，并由定价工作人员对房地产开展定价，再然后立契产权过户并缴纳税费。
2、在申请办理立契办理手续时，有关工作人员会通告买卖双方，这时候彼此应带上买卖协议和有关有效证件及原材料到交易管理方法单位申请办理立契产权过户办理手续，而卖家递交房子所有权证或土地确权证实、身份证件，若房子权现有的，则也有需要别的共有些人愿意售卖的书面形式建议。
3、产权过户办理手续进行后，需要申请办理的事宜也许多 ，比如说这时候买家应拿着交易所发送给的契约书房地产所申请办理产权证和土地使用权证迁移备案，以获得新的房产证才能够。
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